随着市场经济的发展，近年来，我国房地产业尤其是商业地产的发展较为迅速。商业地产在饱和的地产市场里，要想有生存空间就需求顺应如今的开展情况，即使是在不饱和的地产市场中，假如业态不好，运营糟糕，那也早晚会被淘汰，那么中国商业地产现状如何呢，接下来小编为大家说一下商业地产现状如何？商业地产现状发展趋势是什么？
商业地产现状如何
中国商业地产的三大现状：
第一，商业地产持续快速增长，区域泡沫化风险增大。2013年中国商业营业用房开发完成11945亿元，增长28.28%；重庆、沈阳、青岛及厦门几个城市的购物空置达15%～20%。而10%，是购物通常可接受的警戒线。
第二，零售增长放缓、商业项目并购频现，可以说，2013年的商业地产是你方唱罢我登场，观者应接不暇。
一方面，2013年社会消费品零售总额实现23.781万亿元，同比名义增长13.1%，虽跑赢GDP大盘，但增速却较上年放缓1.2个百分点，这已是连续第三年下滑，更是2004年以来的低增速。
另一方面，并购频现。华润吞并乐购，光耀东方收购中关村购物广场，王府井收购春天百货，银泰退出鄂武商，翠微并购当代和甘家口大厦等，还有很多未实现的交易同样应受关注，如物美并购卜蜂莲花流产，百佳欲卖又停，东方家园停业，娃哈哈梦醒零售业，未来举步维艰。
第三，电商增量大，实体店体量大，融合模式多样化，来势凶猛，但只占到社会消费品零售总额的8.04%。所以说，电商增量大，实体体量大，虚拟购物外，还具备ATM、冷链物流、团购预售、试衣间、洗衣、家电维护等功能，此举势必会对电商格局和零售业带来冲击。
商业地产现状发展趋势是什么
第一，经济转型升级和新型城镇化将成为商业地产发展的内生动力，如此趋势下，中国可以借助美国的高科技，提升创新能力，利用城镇化高速发展的契机，将自身经济带上一个台阶，真正成为既大又强的经济体。
第二，商业地产并购整合加速，机会关注 ，很多盲目开发和被动开发的商业地产项目，将会被低价抛售。未来几年会出现强强联手，以强凌弱，并购收购风将会盛行。
第三，互联网与商业地产紧密结合，并会创造新的商业模式，线上线下业务如何互补而不是制约，但无论如何，商业地产巨头的动作，都值得我们思考并重视。
房地产行业在规划未来建设项目的时候，首先要考虑行业服务人群主要是谁，需要安排哪些配套服务设施等问题。随着人们生活水平的提高和商业市场的激烈竞争，社区商业正在从单一的住宅底商向专业市场、主题商场、商业步行街演变。上文就是小编为大家整理的关于商业地产现状如何，商业地产现状发展趋势是什么的相关内容，希望小编整理的内容对大家有所帮助。
