期房交房时要带的证件 开发商要出示的材料

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楼主 2020-07-04 16:51:05
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期房有着很多的利益:价格低廉、可以优先挑选到户型和楼层较好的屋子……但是买了期房也是存在一定风险的,其中最常见的风险之一就是开发商延期房屋交付。对于不着急入住的朋友延期房屋交付问题不大,但是对于刚需买房者来说,购房就是为了尽可能快地的住进新房中,而出现延期房屋交付的现象会让刚需买房者的一切方案都打乱,而开发商还会以各类“不可抗拒”的理由推脱责任,这让很多买房者气愤不已,却又不知道该如何维护个人权力。期房交房时应该带哪些证件?要求开发商出示哪些材料?下面小编就给大家讲一讲。

期房交房时应该带哪些证件?

1、要有购房合同,要看开发商有没有商品房预售证、城建规划许可证、房子验收合格证,还要问清什么时候能办妥房产证。

2、交房应该带的证件,主要有身份证、身份证复印件、购房合同。另外,交房的时候要交物业费,交一年或半年根据自己小区的收费规定。契税是到房产证下发的时候才交。

3、提供《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。

4、交房时,带上身份证、购房合同、购房认购书、入伙(收楼)通知书就可以了。有些还会要求提供开发商指定的银行存折(用来以后入住交水电费的)

5、开发商应主动出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的,购房者可以拒绝验收,由开发商承担责任。

期房交房时要求开发商出示哪些材料

1、看是否有商品房预售许可证;    

2、看是否被抵押或另售;    

3、签定购房合同时,注意使用标准合同文本;  

4、问清售房报价、付款形式及总共要付多少款,并将房款存入银行的帐户;    

5、明确房屋权证发放时间,适时办理产权证,办证需取得:购房合同、购房证明和购房;

6、其中必须具备的五证是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。

以上就是小编整理的希望 对大家有用。 房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。这是我们购买房屋办理手续时需要的证明身份的文件,而同时,我们在购买房屋时,也需要看一看开发商的证明身份的文件,如:观察开发产品的《营业执照》、《建造用地规划准许证明》、《建造工程规划准许证明》、《国有土地证》、《建造工程施工准许证明》和《产品房预售准许证明》等,有了这些证明身份的文件才是合法的,这些都是我们买房时以免日后麻烦的保障,所以在办理手续时,一定要查看明白。

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