最新数据:63%的投资希腊买家都选择这种房产!

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楼主 2019-12-14 15:29:04
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希腊投资置业成为趋势,根据希腊媒体报道,希腊二手房比新房更受消费者欢迎。因为贷款和税费过高的原因,去年希腊不超过5年楼龄的房屋交易只占全国房地产交易的2%。
 
 
希腊媒体引用国际房地产公司RE/MAX的数据显示:目前,希腊最受欢迎的房产类型是房龄已超过30年,经过翻新后房屋状况良好,面积约90平米的房屋。通常,这些房产价格低于新房,这是二手房受欢迎的主要原因。希腊房产状况不同于国内,几十年甚至上百年的房产大有所在,30年房龄的房产经过翻新其实状况非常良好。
 
数据显示,2018年整个希腊新建房屋的销售价格上涨了7%,而二手房的价格上涨9%。70%的买家选择楼龄30年以上的房产,15%的购买者选择楼龄为11-20年的房产。
 
具体来看希腊雅典地区,根据房屋区域,所有楼龄段的房产价格平均为2500-4000欧元/㎡。12%的买家选择20年楼龄以下的房产,78%的雅典房屋交易都是30年楼龄以上的房产。从房产面积来看,中等面积的房产最畅销。41%的房产交易中房屋面积是70㎡,40%的购买者选择71到110㎡的房产。
 
再看希腊第二大城市塞萨洛尼基,63%的买家选择了楼龄至少25年的房产,大约20%的买家购买楼龄为6-15年的房屋,而只有5%的买家购买新建房产。房屋面积上,71-110㎡的房产最受欢迎,大概吸引了40%的买家,50㎡的房产吸引了20%的买家,51-70㎡的房产吸引了18%的买家。
 
按照目前希腊经济的恢复速度,以及希腊房地产投资需求的不断上涨,预计房产价格还会上涨。
 
虽然数据显示如此,但是如何选择最适合自己的投资房产才是最重要的,所以可以作为参考,真正决定购买什么样的房产还是需要谨慎考虑,结合房龄、位置、面积等将投资收益实现最大化。
 
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