今天一大早，贴吧君就在后台收到了很多网友的留言，，小区车位租赁价格过高的问题。下图是截取的其中一位网友的留言，类似的信息我们收到了十多条。
该小区的停车位一年费用在3800-4900元不等。很多业主都觉得收费不合理，所以不愿意租赁车位，平时就把车停在小区路边。
，目的是想要解决车辆在路两边乱停放的问题。可装了护栏后呢，小区内的道路无法停车，大家就把车都停在小区门口，每天晚上，近百辆车往小区门口一停，给小区居民的出行带来了不少烦恼。
不知道从什么时候起，车位似乎成了承德业主们一个老大难的问题。
贴吧君记得，在刚刚过去的2017年，由于冀东花园物业不让没有车位的业主开车进入小区，业主因此和物业多次爆发冲突，甚至出现业主车堵小区大门的情况，导致大部分业主滞留在迎宾路上，有家不能回。
造成小区停车难的原因到底是什么呢？有人说是因为开发商的车位建设和租售行为不规范，有人说是物业公司的管理水平不高，有人说是住宅小区车位规划预留不足不能满足业主需求。事实上，停车难在承德一些小区已成了一个较为突出的问题。
贴吧君查阅了相关的法律法规，根据《物权法》第74条规定：“在小区建筑区划内的停车位、停车库如果没有计入开发建设成本和销售面积，属于开发商所有，其使用方式(出售、附赠、出租)应当由开发商与业主在《商品房买卖合同》中进行约定。占用业主共有的小区道路、绿地以及小区其他公共场所、场地用于停放车辆的车位属于小区全体业主共有。”
业主可以确认一下，你们的小区停车位是商业用途还是公共场所。购房合同中对于小区停车位的规划和约定是怎样的，是说明了属于全体业主共有还是有其他说明？这个将直接关系到你们的物业和开放商是否有权租赁和出售你们小区的停车位。
其实，业主们的诉求很简单，就是想有一个方便的停车位。物业与业主应该是同呼吸共命运的关系，而不是对立面。作为业主，应爱护小区遵循合理的规章；而作为物业，也应尽职尽责地为大家服务好，急业主之所急，想业主之所想，这样双方的沟通才会更加顺畅。毕竟形成对立，对任何一方都没有任何的好处。
停车这事，你怎么看？
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