7月1日起,绍兴住宅全装修按这个标准!连地板图案、颜色、缝隙宽度都有规定……

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楼主 2022-08-01 09:48:17
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通 知

日前,浙江省住房和城乡建设厅发布通知:由浙江省建筑装饰行业协会等单位主编的浙江省工程建设标准《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》已正式通过审查、公示,批准为全省工程建设标准,自2017年7月1日起施行。这意味着,绍兴的全装修住宅从今年的7月1日起将按照这个标准打造。


全装修住宅“长”什么样?

看懂《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》这103页就知道了!

全装修验收包含了十三个大类

《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》共103页,可谓事无巨细,对全装修方面的防水、门窗、吊顶、轻质隔墙、墙饰面、楼地面饰面、涂饰、细部、厨房、卫浴、电气、智能化、给水排水与采暖、通风与空调、室内环境污染控制这十五大类,进行了极其详尽的阐述。

比如对木地板要求,地板表面应洁净、平整光滑,无刨痕,无污染、毛刺、戗槎等现象;划痕每处长度不应大于10毫米,同一房间累计长度不应大于0.3米;在地板安装中要求:地板板面缝隙宽度,松木地板不大于1毫米,硬木地板不大于0.5毫米,拼花地板不大于0.2毫米。

在防水工程中要求:防水层应从地面延伸到墙面,高出地面装饰面不得低于0.1米,浴室墙面的防水层高度不得低于2米。

在吊顶工程中要求:超过3千克的灯具、电扇及其他设备应设置独立的吊挂结构,严禁安装在吊顶工程的龙骨上。

软包的面材、衬板、内衬填充材料及边框的材质、品种、颜色、图案、燃烧性能等级、有害物质含量和木材的含水率应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。

临空高度在24米以下时,栏杆高度不应低于1.05m,临空高度在24米及24米以上(包括中高层住宅)时,栏杆高度不应低于1.10m。栏杆离楼面或屋面0.1m高度内不宜留空。

建议环境检测

应在完工7天后到交付之前

《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》对室内环境污染也作出了明确规范,如甲醛、苯、氨、氡、TVOC等污染物的浓度限值。

其中,住宅室内环境质量验收,应在工程完工至少7天以后、工程交付使用前进行。室内环境污染物浓度检测是其中必不可少的环节,在检测时,如有一项超限值,则不符合规定。应找出原因,及时整改,直至符合规定,否则会危害住户的身体健康。

在检测时,全装修住宅室内装饰装修工程,室内环境污染浓度检测的抽样以户为单位。抽检样本应覆盖每个建筑单体不同户型、不同菜单式装修方案,且抽检数量不少于单体总户数的5%,并不得少于3套。样本的检测点应覆盖户内每个房间。

全装修户型

要提供3套以上设计方案

全装修的住宅有如此详细的规定,如果业主收房时还想再改几根水管、增几路电线,可以吗?

“没有必要这么做。因为浙江的全装修成品住宅推广,实行的是‘菜单式装修和个性化服务相结合’的方式。”省建设厅相关负责人说,“建设单位要对每个户型提供3套以上装修设计方案,供业主选择;业主在选择其中一套方案后,还可以根据自己的喜好,和建设单位协商对方案进行调整。比如有的人家要求加装地热;有的人家要求指定卫浴洁具品牌;有的人家想多装几个开关插座等等,都可以和建设单位协商,个性化‘定制’属于自己的全装修住宅。”    

所以,交付后,“大改”肯定是不可以的。当然,有些业主想做点小调整,或有的全装修房进行了二手房交易,新业主对装修有自己的考虑,也不是不能改动,但底线是不能破坏承重墙体、受力钢筋,不能拆改水、暖、电、燃气、通信等配套设施,不能破坏主体结构。否则,物业管理单位要出面劝阻,建设、城管执法等相关行政主管部门,也将依法及时处理。

全装修住宅

不等于精装修住宅


浙江省住宅全装修的实施范围是:各市、县(市、区)中心城区范围内,出让或划拨国有土地上的新建住宅,推行全装修,实现成品交房;其他区域内的新建住宅以及已出让或划拨国有土地上尚未交付的住宅,积极鼓励实行全装修和成品交房;争取到2020年底全省新建多层和高层住宅基本实现全装修。

木(竹)地板铺设允许的偏差

住宅装饰装修室内环境污染物浓度限值



视听君编辑整理

部分内容来源:浙江发布

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