中国特色小镇与田园综合体模式创新项目落地实操总裁峰会8月20-22日 在杭州举办。本次研修班能一对一近距离与讲师嘉宾交流学习,从特色小镇——政策机遇,国家扶持,创建申报,顶层设计,盈利模式,策划创意,规划设计,产业导入,落地要点,操盘实践,运营模式,IP打造,投融资模式,资源链接,项目考察等15个纬度分享,如果你打算做特色小镇一定要来参与!!!来了就能为您节省1个亿,盲目瞎干只会把项目带向死亡!!!
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“宁可为价格解释一辈子,也不愿为质量道歉一辈子,只要是绿城的房子,不管以前造的、现在造的或将来造的,我全部负责任。”这是地产大佬宋卫平的霸气,也是匠人的坚持。
卖了10个亿,
去年火遍全国的桃李春风,
创造了房地产神话。
而造就这个神话的人,
正是绿城前任掌门人:宋卫平。
桃李春风的美,如果不亲眼所见,
那一定会大打折扣。
房子也许可以复刻,
但生活不能。
桃李春风倍受青睐,
关键在于,
宋卫平不仅是造了房子这个简单容身之所,
更为我们营造了一种生活。
走进桃李春风
仿佛置身在一幅美丽的画卷之中,
白墙青瓦、小桥流水、亭台楼榭、一步一景,
典型的中国江南古典园林风貌,
这样的生活场景让人心驰神往。
桃李春风是宋卫平中途接手的别墅项目,
占地1500亩,
位于杭州西郊的临安青山湖板块,
地段冷门,一年内卖不了几套。
但是,
宋卫平不想造一个普通的别墅区,
而是要造一个理想小镇。
在这,涵盖不同年龄段需求的商业设计,
建有一片深具杭州风情的生活街区。
除了菜场、超市、社区医疗门诊、园区食堂、
幼儿园、运动会所等必备配套外,
小镇还在“小西湖”区域集合了
特色餐饮、茶馆、酒吧等较为热闹的业态,
在“小西溪”区域打造了农庄、民宿、花房等静逸的业态,
在“小河坊街”区域则以小剧院、书吧、咖啡馆等文艺小店为主。。。
在这里,时光很慢,生活很充实。
桃李春风小镇并不是横空出世,
宋卫平的“小镇情结”,
已经颇有一些年头了。
早年,
每个想进入绿城的人,
都需要经过古文诗词的考查。
他曾出过一道题,
谈谈对《论语》中一段古文的理解:
“春服既成,冠者五六人,童子六七人,
浴乎沂,风乎舞雩,咏而归。”
一家房地产企业,需要这么有文化吗?
或许,
他并不是故意要为难应聘者,
他只是太喜欢《论语》所描述的这个景象了:
"春天来了,
一群朝气蓬勃的人,
在河流里畅游,
春风拂面,
然后哼着歌回家……"
因为他觉得,
那些中国传统文化内涵深厚的人,
才会对这个时代负责,
留下能够代表时代经典的传世作品。
可一个普通的楼盘,
显然不足以承载这些美好的想象,
那种叫做「小镇」的东西,
一直在他的心里发芽,
这才有了现在的桃李春风。
匠心营造,复兴传统建筑
房子,
是我们生活的栖息地,
尤其对于中国人来说,
更是一生中最重要的港湾。
世界这么大,有房才有家……
在中国房地产业内,
绿城的房子一直被奉为“教科书”
多年前,
宋卫平谈绿城别墅的价值体系时就强调,
绿城别墅的价值在于三个方面的特征:
"历史感、耐久性、资源的不可再生性"
作为恢复高考后,
杭州大学历史学院的首批学生,
正式因为在历史系的洗礼,
宋卫平更渴望能够建造一批
在人类历史的长河中长期留存的建筑。
他的中式别墅,
承袭了传统建筑的精神,
根据中国传统的建筑形制、居住方式,
以及蕴含其中的意境,
融合中国传统文化意象与技巧,
情景交融。
在咫尺方寸之间,
巧妙运用窗墙、水系壕沟、花草树木等设置屏障,
以“穿插”、“重构”等具体入微的细节,
阐释传统文化内涵,
营造了独具诗情画意的居所;
通过中式传统营造艺术的手法,
达到以小见大的效果,
在各功能空间之间巧妙过渡,
着重强调礼仪、文化、意境、心灵感受,
为现代城市提供了一种
艺术、文雅、高尚的生活方式。
从本质上唤起人们特有的情愫。
宋卫平是出了名的“房子盖得好而不赚钱”,
江湖上,
到处处都是关于他砸掉房子重建的传说,
因为房子盖得好,
但却不能给企业创造丰厚的投资回报,
他经常被他被股东指着鼻子骂。
无论是骂员工,骂同行,还是被股东骂,
他始终坚守着一份匠人情怀。
在桃李春风,
有这么一个倡议:
“关爱长者,如同关心我们自己的未来”。
细心的人会发现,
在一楼通往二楼的楼梯扶手旁,
安装了一部国内并不常见的电梯座椅,
厨房的操作台和顶部的橱柜会比平常低一些,
卫生间入口处做了无障碍设计,
为了不容易绊脚……
说到底,
这些设计只是为了方便长者使用,
站在每一位生活在此的家人的角度来读懂他们的生活,
宋卫平用匠心赢得了放心。
在七年前,
那还是地产牛市的时期,
绿城业绩持续上涨,
销售规模接近500亿远,
当时的万科也不过刚刚达到千亿。
雄心壮志的他喊出了:
“三年之间,超过万科,成为全国最大房企”。
而当时他最大的心愿:
“让天下人都住好房子”
可市场和消费者对于他是拒绝的。
虽然,他的房子品质确实很好,
但是价格也是死贵,
对工薪阶层来说,
要想买他的房子,
几乎就是癞蛤蟆想吃天鹅肉。
但随后楼市遭遇了严厉的调控措施,
银行的信贷也再次紧缩,
他主要的买家——浙江的那些民营企业家门又在新一轮的产业结构中被淘汰出局,
一连串的打击让这家企业处于“被破产”的厄运。
但最终却说明,
绿城对品质的要求和对利润的轻视,
让他一败涂地。
2014年12月24日,
中国交通建设集团成为绿城第一大股东,
宋卫平赔上了绿城。
还好,
「桃李春风」的成功
让那个落寞的英雄又回来了,
“此刻才是我人生中最有激情的时候”
如今,
1958出生的他又放出了豪言:
"要在十年内建造 100 个小镇,
实现一万亿的销售额。"
这个“百镇万亿计划”貌似有点疯狂。
现在很多人请宋卫平的高管团队成员吃饭,
为的是能入住下一个理想小镇。
如今,
宋卫平的小镇项目不止在杭州,
还在成都、北京......已经百花盛开。
在那,
是美好的真实家园,
也是理想的精神家园,
生活回到它本来的样子。
从造房子到造生活,
宋卫平成为小镇理想生活的先行者。
他始终保持着,
知识分子那份“心系天下”的情怀。
“达,则兼济天下”,
这位暮年英雄,
仍壮心不已。
白居易有一句诗,
“春来江水绿如蓝”,
写的是宋卫平所在的杭州;
现在读起来,
似乎是专门写给宋卫平的。
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中国特色小镇与田园综合体高端峰会
财政部日前下发通知表示,2017年将在河北,山西等全国18个省份开展田园综合体建设试点,简单来说就是补钱、补地、补机制、补固定资产,这些都是当前农业发展,乡村建设的瓶颈所在,壹方城于8月20-22日在杭州举办第12届特色小镇与田园综合体模式创新与项目实操高端总裁峰会,欢迎各位企业家莅临,咨询热线:18910755263
【峰会时间】2017年8月20日-22日
【考察地点】 中国●杭州
【参会对象】政府机构 地产开发商董事长、高管、项目负责人以及产业链上的机构(规划机构、投资机构、运营机构)
【主办单位】北京壹方城智汇科技有限公司、清大文产(北京)规划设计研究院
【考察标杆项目】
☆乌村-乌镇雅园
☆无锡田园东方
【峰会形式】学习+研讨+资源联接,推动企业实战转型、有效对接转型资源、加速联合发展的好途径
第一板块:田园综合体与特色小镇产业政策、产业趋势、申报审批及规划解读(乔润令-国家发改委城市和小城镇改革发展中心副主任、李季-清大文产(北京)规划设计研究院院长、陈安华-中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长)
第二板块:田园综合体与特色小镇运营模式创新及实践(张玉成-台湾品牌农业推广协会理事长、庄锦华-台湾百亿桐花祭操盘手、望峤-袁家村教师、乡村建设观察者 、傅林江-蓝城集团执行总裁 业内大咖齐聚)
第三版块:欢迎晚宴+文旅、田园综合体、特色小镇创新IP项目资源链接会(圆桌对话、项目路演、自由交流、洽谈合作)
第四版块:田园综合体与特色小镇项目IP打造、核心价值提炼及运营创新(温铁军-著名“三农”问题专家,中国人民大学农业与农村发展学院教授、王龙江-众安集团首席思想官、民宿产业发展公司CEO,陈基能-花露花卉休闲农场创始人,朱胜萱-东方园林东联设计集团首席设计师/董事、)
第五板块:特色小镇与田园综合体投融资创新模式解读及实践(袁英华-国开行信贷局原局长、周宁东-中国政企合作投资基金股份有限公司投资部总经理,郑彪-赛伯乐投资集团副总裁)
第六板块:特色小镇标杆项目实地考察研讨(1乌村-乌镇雅园;2无锡田园东方,项目负责人全程陪同讲解、小型会议研讨仅限会员和贵宾席位企业家参加)仅限会员和贵宾席位企业家参加
第七板块:创意工作坊-图腾IP怎么玩(庄锦华-台湾百亿桐花祭操盘手、汗马研习社创新导师 首席文创顾问、台湾前行政院客家委员会副主任委员)仅限会员和贵宾席位企业家优先申请参加(需单独报名)
电话咨询:张老师18910755263(微信咨询请编辑 咨询峰会+公司名称)
备注:☆本次考察仅限相关企业董事长、总经理等高管级别加,会收取一定费用,请知悉,非诚勿扰!
壹方城文旅项目游学考察安排(点击即可到达)
点击标题->2017壹方城台湾养老产业标版项目考察创新之旅·台湾站
点击标题->当休闲农业遇上田园综合体—2017台湾休闲农业与文创标杆项目游学考察
点击标题->【美国站-8月22-31日】清大壹方城海外文旅、特色小镇项目考察创新