【曝光】通灌路这家商务楼物管设围栏收费引争议!商场方:公共市政道路不该圈地收费

家住海州区的李先生，是市区通灌路“维港汇”百货商场的运营管理方负责人。最近商场门口和南侧路面被物管建起围栏、岗亭对进出车辆收费影响入驻商户和顾客；交给物管公司的5万元电费竟然有3.5万元变成设备维修费。

李先生介绍，“维港汇”所在的商务楼叫国际商务大厦。该大厦1—3楼为“维港汇”百货商场，4楼以上为写字楼等商务楼层。李先生告诉记者，商场10月1日正式对外营业。

据他介绍，刚营业没多久，商场东侧有一个广场，南侧有一条东西路，这两个地方却被物业公司围上了隔离围栏。“在路上建了一个收费岗亭，所有车辆出入都要收费，5元一次！”李先生说。

李先生说，除了设置护栏问题外，“维港汇”9月份交给物管公司的一笔5万元电费，“事后我们发现，其中的3万5变成了设备维修费！”这让“维港汇”商场管理方对物管公司的气愤不已。

物管不该圈地收费 望尽快拆除

11月23日上午，记者看到在“维港汇”百货商场前一个广场四周被人设置了围栏，商场南侧一条东西路，入口处被设置了了一个岗亭，有人值班收费。

李先生向记者出示了一张2016年9月30日交给大厦物管公司----国际商务大厦物业管理处“电费”的收据，收据显示其中的35000元为“设备管理维修费用”。

李先生表示，物管公司圈起的商场前广场和南侧路面，都是公共道路，任何人都不该圈起收费。而物管公司更不该将商场缴的电费转成其他费用。

开发商欠款数百万元 一直未还

当天，记者来到了国际商务大厦管理处，该物管公司一位负责人洪经理介绍，物管公司设置岗亭、围栏是为了便于管理。且刚设置时也是向相关部门办理过手续。

洪经理介绍，她所在的物业公司是国际商务大厦的前期物业公司，于2013年进驻。前期，他们为大厦的管理投入了大量的资金，对大量不合格设施进行更换，前后花费超过200万元，可开发商一直欠着。

对于李先生反映的5万元电费中3万5成了“设备管理维修费用”，洪经理表示，这笔费用包括维护消防设施、配电房等设施维护的费用，在商场开业前，就该缴纳。这是物管公司与“维港汇”商场管理方另一位负责人赵先生协调的结果。“商场管理方各负责人之间信息不通与我们物管无关。”

7月已与现物管公司停签合同 早应撤离

11月23日下午，记者联系到了国际商务大厦一位开发商负责人王先生。据他介绍，2013年7月份，开发商已经与现物管公司终止了物业服务合同。现在的物管公司不该在滞留在大厦内。王先生表示，物管设护栏的都是属于市政规划路，无权设置岗亭收费。

采访结束时，商场方负责人李先生表示，会向相关部门反映，争取尽快解决问题。