年底翘尾 10月31家上市房企销售额环比上升13.9%

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楼主 2021-10-26 23:03:29
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截至目前,据链家地产市场研究部监测的31家上市房企均已公布10月销售数据。从公布数据来看,10月份大部分房企销售额延续了前两个月的上升趋势。同时,前10月,这31家房企总销售额为12330.3亿元,同比增长8.2%,其中公布销售目标的25家房企销售目标完成率为76.1%。继万科之后,10月,保利、恒大、中海也顺利跨入千亿阵营。

根据链家地产市场研究部统计,2014年10月,万科、保利、恒大等31家房企总销售额为1688.3亿元,环比上升13.9%,销售额与去年同期相比增加16.5%。这31家房企前10月销售额合计为12330.3亿元,同比增长8.2%。31家上市房企中,有23家公司的销售业绩环比上涨。其中,雅居乐、恒盛地产和合生创展(合生·麒麟社 合生·世界村)10月销售额环比上升幅度均超过100%。

链家地产市场研究部张旭介绍,自8月起,房企整体销售额连续3个月出现了较大幅度的增长。10月单月,不少房企销售面积及销售额创下年内新高。今年“金九银十”两个月,27家数据公布较完整的房企整体销售面积及销售额同比分别增长4.8%和13.7%,销售情况并不逊色于去年“金九银十”。

在业内普遍看来,开发商“金九银十”加大优惠促销力度,以及二三线城市放松限购是撬动房企销售的重要原因。

销售业绩增长背后,实则是稳定销售价格的支撑。根据链家地产市场研究部对21家有可比数据的房企监测显示,2014年10月,这21家房企的销售均价为11557元/平方米,环比上涨1.2%,同比上涨13.1%。这也显示出9·30新政后市场的平稳表现。

同策咨询研究部总监张宏伟认为,楼市年底出现“翘尾”,并不代表楼市已经回暖。从当前市场特征来看,银行“惜贷”的基本面并没有改变,市场仍然面临去库存的压力,开发商的资金面仍然较为紧张。同时,面临全年销售业绩指标的压力,开发商平价跑量仍将延续。

(责任编辑:段文平)
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