环蓉城市群成投资新热门,德阳凭什么一枝独秀?

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楼主 2021-10-26 23:00:26
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2016年1月,成都市首次提出“成都大都市区”发展定位。根据该规划,成都大都市区范围为北至德阳、南达眉山资阳、西抵雅安,共36个区市县3.23万平方公里。

对这些距离成都一个小时车程内的环蓉城市来说,这个战略规划意味着强大的政策红利和发展良机。特别是站位成都“北核心”的德阳市,城市实力PK和价值潜力挖掘方面,在环蓉城市群里一直保持着领先身位。

成都投资新热点,环蓉城市群承接外溢“大市场”

这样重磅的城市大规划,给大成都区域带来了发展契机。特别是同城化概念的推进,给这些环蓉城市在交通、生态保护、资源利用、基础设施等核心领域带来了无限的想象空间。

推进同城化建设,成为这些城市的重要任务。2017年5月18日,成都德阳两市就共同签署《推动成德一体化发展合作备忘录》,成德同城化概念正式出炉。其他城市亦有相似动作。这是许多环蓉城市发展的“宿命”:与全国新一线城市、四川省会成都共呼吸共命运。

德阳市彩虹桥

当同城化概念落地,随之而来的将会是诸多政策红利:通勤、基建以及资源合作等。在与成都的协同紧密发展之中,这些川内二三线城市,将会迎来许多之前无法想象的发展大机遇,它们将会在许多市场领域承接从大成都外溢出来的诱人蛋糕。

最具代表性的莫过于楼市。记者了解到,过去一年多的时间里,由于成都限购政策越来越紧,特别是5.15新政之后,购房条件越来越高,限制了投资客的“动作”,他们不得不将目光从成都扩散到成都周边,成都楼市的需求外溢现象明显。

德阳、仁寿等环蓉城市成为这一轮红利里的最大受益者。今年上半年,记者在这些环蓉城市群走访,当地不少开发商透露从成都市场外溢的客户占比越来越高,川A车牌成为各大售楼部停车场里的靓丽风景。

抢滩环蓉城市群,正在成为许多市场领域里的常态。有内业人士透露,“目前大成都同城化正在快速发展,大政策的红利、成都市场外溢的机遇,给环蓉城市群注入了发展活力,许多市场领域都是欣欣向荣,投资机遇和热度十分明显。”

畅论城市价值,德阳引领环蓉“半小时生活圈”

在成都的“百里城市中轴”规划里,天府广场为中心,沿人民南路、人民北路南北延伸,是成都的经济轴、文化轴和生态轴。

这条成都城市核心干道的南北两边,分别连接着德阳和仁寿。从同城化的发展进程来看,这两个城市都有着亮眼的表现。

过去数年里,成都向南发展势头凶猛,仁寿占据成都正南向,享受到了天府新区大战略的红利,迎来了产业发展高峰。特别是地产领域,无论是房价还是土地价格,都站到了环蓉城市群里的高位。这充分说明了城市价值,但从另一个角度来说,也表明了这座城市的潜能已经被充分挖掘。

而站位北部核心的德阳市,硬实力强大,稳扎稳打,一直保持着强劲的发展姿态。德阳本身就是四川经济大市,2017年的城市GDP排名全川第三,仅次于成都和绵阳。

除了GDP远远领先环蓉城市群之外,德阳市的投资潜力也是一次次地被印证。9月19日,在德阳市的投资推介会暨重大项目签约仪式上,共有89个成果统计项目,投资总额达869.94亿元。

有着强大实力的德阳市,在与成都同城化发展之中,占据了更高的发展身位。根据《推动成德一体化发展合作备忘录》定位,将会推动发展规划、交通建设、通信设施、城市品质、产业布局和政策联动等“六个协同”为重点,共同打造西部经济中心、西部科技中心、西部金融中心、西部文创中心、西部对外交往中心和西部综合交通通信枢纽。

这个高定位,在环蓉城市群里十分罕见。对此,德阳市委主要领导表示,实施成德同城化发展是省委为加快区域协调发展做出的一项重大战略举措。

在距离成都半个小时车程的环蓉城市生活圈里,德阳厚积薄发的实力、战略规划的高度给人留下了深刻印象。

一座千亩大城,绿地打造全方位领先的生活地标

对德阳这座三线城市来说,城市高速发展离不开新区的开辟和爆破,原本城市固有的格局,已经撑不起这座城市发展的“野心”。

随着成德同城化进程发展,一个全新区域浮出水面,占据城市发展的先锋位置。这就是德阳市的重点工程项目,锦绣天府国际健康谷产业园(以下简称:健康谷)。记者了解到,健康谷规划面积约466平方公里,以五大湖区森林公园为核心,涵盖千里水系绿道和万顷花海湿地,是一个真正的健康生态大项目。

健康谷规划图

据悉,健康谷由教育岛、双创岛、智慧翼构建80平方公里起步区。整个园区的生态亮点为五大湖区锦绣天府公园,它也被视为健康谷的“一号工程”,规划面积约18平方公里,总投资约22.7亿元,被誉为“中国最大健康主题公园”。

健康谷实景图

在这个超级生态项目上,全球顶级城市运营商绿地进入布局,打造健康谷首个居住项目——绿地新里城。据悉,依托健康谷强大的生态健康体系,绿地新里城完全可以为德阳奉献一座生活大城、人居地标。

另外绿地新里城还将为未来业主配备强大的全方位配套。例如教育体系的建设,将会是项目的另一重磅特色。据记者了解,绿地引入成都外国语学校教学,该学校水平突出,是四川省内一张教育名片,此番进入绿地新里城项目将会给业主带来超一流的教育配套。根据规划,绿地方面将会在此建设幼儿园、小学、中学及国际部校区,形成一个完整的、高品质教育集群,并且绿地新里城业主具有优享就读权。

德阳绿地新里城效果图

从成都到德阳健康谷的便捷性令人难以想象。为更好的发展健康谷,除了高铁20分钟抵达之外,从成都三绕驱车还可以直接通到德阳东一环,即健康谷首开核心区,而绿地新里城项目就在东一环旁,便捷连通成都。对看好大成都投资潜力的购房者来说,占据规划政策红利、连接八达交通、拥有优质教育配套、坐享超级生态资源的绿地新里城项目,有着无可比拟的人居品质和投资价值。

对这座拥有成都-德阳双城价值的千亩大城,有业内人士评价,“绿地的开发运营能力毋庸置疑,再加上健康谷这个巨大的生态生活优势和丰富完善的教育配套,一座生活地标指日可待。”

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