芜湖恒大华府小区停车管理规定
各位业主：
芜湖恒大华府交楼工作即将结束，小区将逐步实施封闭式管理。目前小区机动车和非机动车的停放、管理问题是广大业主最关心的问题，针对在小区门前及园内道路、地面、绿化带、车库、桥面、单元门口等区域乱停乱放车辆,严重影响小区文明环境、道路畅通，甚至危及行人安全的现象在前期已实施整治和清理的基础上，物管部门将继续加大对小区园内、影城地面停车区域的改造完善和规范管理工作，现将相关管理规定通知如下：
一、机动车停放管理规定
1、进入园区的业主车辆需全部登记信息，纳入门禁系统管理，否则按外来车辆管理办法处理。车辆入园须按规定的指示路线行驶，全部下地库停放，园内地面、道路、绿化带、桥面、单元门口不允许车辆停放（原规划的地面停车位除外）。临停在行车道上的车辆，不得防碍本道其他车辆通行，并须打开双闪，车辆不能熄火。
2、小区车库内的车位租售，采取先卖先租先得原则。停放车库的业主车辆，需按2017年9月1日起施行的《芜湖市市区普通住宅小区物业服务收费管理实施办法》一车一位要求租售车位，办理手续。物业公司统一悬挂车辆牌号，按《芜湖市市区普通住宅小区物业服务收费管理实施办法》进行收费。
3、外来货车原则上一律不准入园（消防车、垃圾清运车、园林绿化车、电力、煤气、通信、快递等为小区公共服务的货车除外）。用于业主搬家、维修等货车入园，须由业主或司机到门岗办理登记，留下身份证或驾驶证（正副本都可）方可进入，并按物管人员要求指定位置停放。业主本人货车车辆能下地库则下地库，因超高不能下地库的可自行找地面原规划好的车位停放，不办理地面固定车位，如地面车位已满，须驶出园区外自行找区域停放。
4、所有外来车辆（公、检、法等司法车辆，消防、救护等车辆除外）原则上自行停放到影城地面停车位、影城地下车库或其它园外区域。如果影城停车位已满，须由业主本人领入或业主电话告之门岗，同时由业主或司机到门岗办理登记，留下身份证或驾驶证放（正副本都可）方可进入，按上述车辆停放要求进行停放，并按《芜湖市市区普通住宅小区物业服务收费管理实施办法》进行收费。
5、车辆停放不得侵占他人已租售车位，不能一车占多位。业主可通知物业对侵占车辆进行锁车，违停车主需与业主协商后由业主通知物业方可对侵占车辆放行。
6、按《芜湖市市区普通住宅小区物业服务收费管理实施办法》规定，现小区实施的机动车辆收费标准如下：地下公用车库租用（一车一位）：200元/每月.辆(含服务费)；地下公用车库车位产权属业主服务费：40元/每月.辆；外来车辆临时停放：2小时内免费，2－8小时5元/辆.次,8-24小时10元/辆.次。
7、外来车辆进入小区登记时留下的证件由门岗物管人员收取，每辆车的证件用信封专门封存，证件本人在信封上签名，物管人员不得私自开拆信封。外来车辆离开小区时按《芜湖市市区普通住宅小区物业服务收费管理实施办法》中规定的临停时间进行收费，并原封归还车主证件。
8、对在小区违停的车辆，广大业主均可实施监督并向物管人员举报，通知物管人员及时处理（前台电话：5777188）。对无故不交费并堵门造成其他车辆不能进出的行为，物管人员可与车主先联系沟通，做好劝离工作，坚决不听劝离的，由物管部门安排人员实施强行拖车、锁车和报警处理。对冲撞门禁护栏，隔离花箱等园区公共物品、无故肇事的行为，物业部门将实行报警处理，并追究肇事者的违法违规责任及相应的经济赔偿。
9、对在小区管理范围内的违停车辆，造成的各类擦伤、划伤及其它伤害，物管部门将不予配合车主调取相关监控影像。如果一旦发生消防火警等影响消防车进出和施救的，物管人员有权对违停车辆采取紧急措施，造成的车辆伤害由车主本人负责。因违停造成的其他影响和损失由违停车主承担相应责任。
10、物管部门将逐步对园内的栏杆、石球进行撤离，对小区门前、会所前、主要景观带区、部分路段实行花箱隔离。现继续保持园内各行车路段的双向通行，暂不改变目前的通行方式。后期物管部门将积极向上级领导和政府部门反映，争取资金和政策支持，改造小区的人行通道，实行人车分流，确保园内行人安全。
11、因前期小区车库设计的缺陷问题，有部分楼栋下面没有地下车库，针对这些确实相距车库较远、有实际困难的楼栋业主，物管部门将会专门考虑划出一部分临停区域，并会出台专门的管理办法和电瓶车接送、保安代停车等服务措施，相对缓解这些业主的实际困难。后期每天早上6：30一8：00上学上班高峰期间，物业服务中心将安排两辆电瓶车同时从南门驶出，分东西向来回接送业主到最近的车库出入口，每次往返时间约10一15分钟左右，各位业主须自行提前掌握好接送车到本单元楼下时间，以便及时上车。其他时间业主有需要电瓶车接送和运物的，可致电前台电话（0553-5777188）联系电瓶车，物管部门将尽最大努力满足广大业主的需求和方便业主提运重物的不便。
二、非机动车停放管理规定
1、小区物管部门将逐步实施对园内的非机动车停放进行规范管理，逐步改造设计不合理的非机动车下地库通道、增设非机动车停放点，加装充电、防雨装置，按规定区域、规范停放的要求，尽量方便广大业主非机动车的停取和充电。
2、各类共享单车严禁入园，不得随意摆放在小区前后门规定管理区域，并影响其它车辆通行。物管人员将对各共享单车入园采取严管措施，望广大业主知晓、理解、支持管理规定。
各位业主，恒大华府是我家，文明管理靠大家。小区车辆管理是影响小区品质的突出问题，前期因为小区规划设计缺陷、物业部门管理不到位、园内商业运作和施工交楼等诸多问题的影响，造成园区、影城停车问题的乱象。在此诚恳的向广大业主表示歉意并真诚感谢一直以来无私支持我们工作的广大业主。今后物管部门将持续加强对小区车辆停放的整治管理工作，不断提高物管人员的服务水平，加强与业主的沟通交流使用文明用语，也敬请广大业主继续理解配合支持，从我做起，从现在做起，倡导文明停车、规范停车，拒绝违停，让我们共同创建和谐美好的园区环境。
芜湖恒大华府物业中心
二0一七年十月三十一日
