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中国这几年的房价可以用疯狂来说。回望2008年中国的房价，全国房价最高的不是北上广也不是厦门，而是温州。
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（2008年全国房价排行）
数据显示，2008年温州房价全国第一，2009年，全国房价忽然疯涨。每次爸爸和他的同学吹牛逼的时候，都会说，福建的房价都是温州炒房团给炒起来的。也不知道是真是假。
爸爸和叔叔们吹牛逼说最多的还有一个那就是“中国房价想要稳定，就得推房产税”。
不止是爸爸和叔叔们这样说，网上也有不少网民这样说。而他们最关心的问题就是，房产税什么时候实施？
房产税什么时候推这个我不知道，但是前几天，财政部长楼继伟称将义无反顾推房地产税。
“作为二十国集团(G20)财长和央行行长会议的配套活动，G20税收高级别研讨会7月23号在成都举行。中国财政部部长楼继伟当天在成都表示，所得税制和房地产税制改革至今未推出的一大原因是涉及大量利益调整，他坦言，“只要是真正的收入再分配，就会受到真正的阻碍，这是个难题”，但推进这两项改革是官方下一步的工作任务，“我们会义无反顾地做。”（来源：中国新闻网）”
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上面我们说了房产税，财政部长说的却是房地产税，那么房产税和房地产税有什么差别？
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的特点:1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。外国一些发达国家的房地产税收入占地方税收的70%以上，而中国8%左右。
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除了财政部长，全国、中国财政部财政科学研究所原所长贾康昨天也指出，房地产税作为一种地方税，在走完立法程序之后，可以选择先后实施，分城实施。在一些房地产市场过热的一二线城市，可以选择先行实施。
这么多权威者都说推房地产税，那房地产税离我们到底有多远？
北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文表示，，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，。”
不过北京师范大学金融研究中心主任钟伟指出，目前中国三四线城市正在艰难去库存的过程中，全面推广征收房地产税阶段可能需要3-4年时间。因此，官方涉房政策不会轻易冒险。
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以为例吧，小编目前网上查到二手房的价格大约为每平米42000。
100平米的房子大概就是420万，按照1.5%（1.5%的税率被认为是世界通行做法）的税率计算，每年需要缴纳的房地产税是6.3万（每月纳税5250元）
先问问你的月薪有5250吗？
不过现实或许不会这么悲催！据了解，上海、重庆试点房地产的税率介于0.4%到1.2%之间，低于1.5%的国际平均水平（发达国家的房屋持有税， 税率一般为1%至2%）。上海的试点方案为0.6%和0.4%两档，重庆包括0.5%、1%、1.2%三档，皆低于国外水平。
如果按照0.5%税率计算， 在厦门岛内购买一套100平米房子，每年需缴纳房地产税2.1万元（每月缴税1750元）。
但是如果你不是高薪一族，每月1750的税也是一个不小的负担。
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相信能在岛内买得起房的，也不在乎这一个月1750块，但是岛内很多有房者是厦门本地人，并不是每个人都能每个月掏出几千块来交税。
针对这个情况，中国社科院财经院汪德华研究员说:“从发达国家经验来看，房地产税一般以评估价，而非市场价为税基。评估价一般要低于市场价，且会是几年才调整一次。”
另外，刘桓还建议说，我国的房地产税不能照搬国际经验，要根据中国国情，设定一定的免征额。
有了房产税，持有第二套房子的成本将大大增加，这会导致准备购买第二套房子的投资者踯躅不前和已经拥有第二套房子的投资者仓皇抛售。
一个不再疯狂抢购，一个加紧低价出逃，买房的人在减少而卖房的人在增多，这无疑相当于增加了供应减少了需求，而一项商品的供应增加需求减少将会引发商品降价，这是经济学不容置疑的常识。从表面上来看，前面的逻辑严谨可靠，没有什么明显破绽，这也正是大众坚信房产税能使房价下降的原因所在。
不过也有专家表示对此并不看好，因为国外实行房地产税是因为他们的土地是私有制，而中国是全面的土地国有制。如果按照目前国情，再将房地产税单独提出来，又多出了一个税种来向人们征税，对全国的经济一定是坏事，不是好事。
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大家都知道，征收房地产税其中的一个目的是为了打压炒房客，缩小贫富差距，但小编认为，买房就像买奢品一样，有钱的人再贵也买得起。
作为无房一族，我们最怕的就是，房地产税非但没有熄灭富人的嚣张气焰，反而对穷人的打击更大。房东们到时直接将这笔税费算到租客头上......
不过，国家如果推行房地产税，那必然会把事情做得尽量完美，只不过，未来有人想要投机炒房恐怕没那么容易了。
今年厦门房价大涨时，不少鱼友表示做什么生意都没炒房赚的多，但是接下来要建议各位投资者，投资需谨慎了！或许你们要转战更合适的理财方式啦。
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