房地产税即将开始征收，还不看看你要交多少钱！

房地产税、房产税

这两个词就差了一个字，

但是却决定了你要不要交钱，千万不能混淆

有人不相信？那就跟我一起看看吧！

房产税和房地产税有什么区别?

房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，就是谁的房子谁就要交钱。

房地产税，则是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等等。

简单来说，就是房地产税包括房产税，那么以后即使交房地产税两者也不会存在交重复的情况。

如果以上海试点为例：假设一个三口之家已有一套住房面积为180平方米的房子，那刚好人均60平方米，现在又新购一套80平方米总价100万的房子，那么按照相关规定：

本地户籍：新购且属于家庭第二套以上

计税价格：交易价格70%

税率：0.6%；低于平均价格2倍的0.4%

免税额：人均60平米（含60）

其一年应缴房产税为100万*70%*0.6=4200元

而因为房地产税包含的税种多，所以交的数额自然就会比较多。收税标准将参照世界通行做法，估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。这也只是个估计值，目前房地产税正在起草中，具体的算法和数额如何界定还有没有明确标准。

房产税有免税面积让很多人联想到房地产税会不会也有免税面积呢。

有人认为，应该设立一定的免税面积，且免税面积设定为人均60平方米比较合理。因为对于三口之家来说，这样就可以有180平方米不用交税，从而保证了居民第一套住房不用交税。但是对于免征面积、免征额等问题。目前官方并没有说任何消息.

房地产税能降房价吗？

房价一直是公众关心的话题，不少人都盼望房地产税推出后能降低房价。那么开征房地产税会成为降房价的利器吗？

房地产税确实能在一定程度上抑制持有多套房，但却非打压房价的利器。从发达国家经验看，美国、德国这些国家推出房产税后，都没有带来房地产价格大幅下降的局面。而从上海、重庆的试点情况看，房价上涨的势头也没有得到根本遏制。

房地产税还影响什么?

当然是房租啦，有人会说我不买房，租房住跟我没关系，但是你想想，房东能租房给你，肯定不止一套房。那么第二套、第三套房肯定要交房产税，那这笔钱肯定要你租客一起承担咯！

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