订金和定金哪个可以退还

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楼主 2019-06-09 17:14:14
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定金可以退还,而订金一般情况下是不能退还的,当然但并不是所有的订金都不能退还,据相关规定显示,如果商品房不符合销售条件,或者因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方是应当返还订金的。

在买房时,我们总是会遇上各式各样的事情,比方说对于订金和定金两个词,很多人都傻傻分不清楚,在很多人的潜意识中觉得两个词都是一样的,不过你知道吗,虽说一字之差,却有着很大的差异,比方说订金和定金哪个可以退还呢?下面就随小编一起去看看吧。

定金和订金的区别有哪些

1、定金

从法律角度来分析,它是属于一种担保形式,目的在于促进债务人履行债务,使得债权人的债权得到保障,在签合约时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限,如果给付定金一方不履行债务,无权要求另一方返还定金。

2、订金

从目前的法律规定中来看,它并没有明确的规定,同时也不具备相应的担保性质,换种说法来说订金其实也可以叫做预付款,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任。

订金和定金哪个可以退还

1、定金可以退还,而订金一般情况下是不能退还的,当然但并不是所有的订金都不能退还,据相关规定显示,如果商品房不符合销售条件,或者因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方是应当返还订金的。

2、在司法中,二者存在的意义也是完全不同的,据相关规定显示,一旦给付定金的一方不履行约定义务的,则无权要求对方返还定金;反之收取定金的一方违约的,则应当双倍返还定金。但若是“订金”,那么无论卖方还是买方违约,收取“订金”的一方都应如数退还。

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