来源:读创新闻
居住环境好,蓝天白云,深圳的优质环境吸引了来这里“躲霾”的外地客人。
记者了解到,在南山比较了几家豪宅后,一位来自重庆的豪客(PS:这位喜欢开红色的法拉利跑车),在上周末(2月25日-26日)买下南山高新园一个大型楼盘400平方米的楼王。
外地客入手深圳楼市,并非孤案。
2月27日(周一),下午3点,读创记者去高新园这个楼盘踩盘,意外看到销售现场有五六批客户在洽谈购房事宜,其中一位是武汉的,已经是准业主了。
读创记者进一步打探到,这段时间,该盘确实迎来了不少外地客,有些北方来的客户,还是专程带着钱来买房的,部分原因是被深圳的空气质量所吸引。
上周末,也卖掉了2套大户型。
这是蛇口一个豪宅3期上周日(2月26日)的现场。
人不多嘛?没错,豪宅的正常销售,哪有乌压压一片人群的。也就是这天,一共卖出了9套,货值3个亿。
有两位客户各买了两套,其中一个“老外”买了两套:一套350平方米的、一套260平方米的户型,总价8500万元。
紧接着的2月27(周一),又出货2套。
读创记者了解到,这种销售水平,已经跟去年四季度相当了。换句话说,恢复到正常的销量了。
上面两个例子是豪宅项目,刚需盘的销售同样也在步入正轨。
石岩的宏发世纪城开发二三级联动渠道后,上周卖掉三十余套,上周末出货十几套。
龙岗中心城的远洋新干线一周销售量也有十余套。
中粮云景国际一周成交十套,锦荟也有四五套成交。
从上面四个盘卖场反馈的情况看,近期每周的成交、上门客户,都要比前一周有好转。
日成交只有个位数?
小伙伴们请看上面这一组数据。
上周(2月20日-26日)深圳全市新房住宅共成交187套,环比下跌41.19%;成交面积1.95万平方米,环比下跌39.82%。
还有两天出现成交套数个位数的情况。怎么与卖场反馈的数据截然相反?
这不奇怪,一手住宅备案数据有滞后性,会受到多种因素干扰,现场的成交数据反馈到备案上,还要“排排坐,分果果”。
看一下二手数据,上周是上扬的,如果市场不好,二手成交也会下滑。
综合评价:一手盘卖场的数据已经反映出回暖迹象,二手优先于一手。至于3月份能否如期进入“小阳春”,一看推盘,二看成交。
各位看官,彩蛋来了:3月新盘推盘表
鹤山买房