3月17日，一桩颇有默契的预披露出现在重庆联交所的网站上。我们这次换个词，不用意味深长，不过这桩预披露公告背后，可解读的部分依然很多。
内容是：重庆新华书店集团房地产开发公司（下称：新华书店集团地产公司）将重庆同景文浩置业有限公司（下称：同景文浩）51%股权及相关债权、重庆同景共好有限公司（下称：同景共好）49%及相关债权、重庆同景文龙置地有限公司（下称：同景文龙）49%股权。
这个资产包里装的项目最声名在外的是新华.协信中心（同景文浩占股5%，算下来新华集团地产公司占股2.55%）和璧山同景国际城。
预披露期满期是4月14日。 我们电话联系了联交所披露的公开联系人，获得如下消息：这3家企业，必须打包出售，总价格在8亿多。
那么，谁可能是潜在的买主？最容易被联想的1号种子选手，还是恒大，但我们未能从各渠道得到证实。
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3家企业的基本面
工商信息显示，重庆新华书店集团房地产开发公司，1993年注册，注册资本金2012万元，股东为重庆新华书店集团公司，经营范围: 房地产开发(贰级)。新华书店集团地产公司并公布了这3家同景系公司的财务情况。（来源：重庆联交所网站）。
同景文浩
新华书店集团地产占比51%、重庆同景置业有限公司（下称：同景）占比49%。
这家公司是盈利的，数据显示：2015年，净利润为2219.2353万元，2016年，净利润为1193.6290万元。截止2016年10月31日，新华书店集团旗下地产公司对其债权金额约为3629.5万元。
这家公司最出名的项目是什么？新华协信中心（占股5%）！此外，下设全资子公司重庆同景文宏置地有限公司，后者主要在重庆市荣昌区。
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观音桥星光68和茂业百货大楼旁边，新华.协信中心算是新华书店集团比较主要的一个项目，该项目预计2018年竣工，为新华书店、协信、同景集团3家合作。这块地是2015年2月，3家联合体10.19亿的价格拿下，楼面地价达到达到8899.44元/平米，成为观音桥商圈最贵地块。
同景文浩对于新华协信中心的辗转控股如下（来源：工商登记资料）：
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同景共好
主要开发璧山区同景国际城。同景占比51%，新华书店集团地产公司占比49%。截止2016年10月31日，债权金额约为60313.07万元。债权金额那么高，是因为其中含有一块土地，这块地的出资方，是新华书店集团地产公司。
财务数据上，2015年盈利，2016年亏损。
这家企业，在2015年10月曾经有过股权质押，同景将手上的51%股权全部质押了出去，目前，质押状态已经显示为「无效」。2016年1月，该企业被璧山区地税局处罚。
负债率不太好看，达到了89%，这比上市公司房企的平均负债率还高。
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同景文龙
同景文龙位于涪陵，这家公司比较小，船小好调头。
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谁会一起买？
为什么要卖？有一个大背景是国企要退出地产市场。
新华书店集团地产公司有4个子公司，此次挂牌了3个，剩下的一个是 重庆晟寰置业有限公司，这家公司也是和房企重庆市晟大置业有限公司合作的，后者占比49%。
但仅仅因为退出地产市场一个理由，显然站不住脚。
新华书店集团地产公司的母公司新华书店集团手上还有开发的解放碑时尚文化城，预计投资达到20个亿。
我们知道，恒大收购了同景大部分地产公司，但这3家有着同景系痕迹的公司，目前的工商手续并未有任何变更，从工商资料上得出的结论是：它的部分股权尚在同景名下。
3家公司要变更的话手续复杂一些，它属于地方国资，，并履行招拍挂手续。这3家地产公司，转让行为决策及批准为渝文资〔2017〕10 号。
通过我们获得的信息，设置的转让门槛之一是：3家公司必须打包一起出让，不能分拆，而里面包含了商业项目、区县的住宅项目等，那么，有哪些企业能有有兴趣拿下呢？
一般设置了门槛，或在于已有意向者进行了深入沟通。
匿名消息源告诉我们，恒大瞄准了重庆的商业地产项目，包括有正在谈判的项目。这意味着，它对商业项目并不排斥。且这3家公司都有同景系血脉，不排除恒大谈妥同景手上股份后，再瞄准新华书店集团地产公司手上的股份。以实现对同景系地产公司的全盘收购。
会是恒大吗？一切充满悬念。
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