好好的小区，怎么变垃圾场了？

你的好友虎虎小精灵又上线了，

专门调解各种社会矛盾⬇️

今天，有一个棘手的问题要解决——

如果你早上醒来，发现自家小区变成了垃圾场，你会怎么办？

你没有看错，我说的就是

 垃——圾——场！

虎虎君不是在逗你玩儿，这事儿确实发生在了北碚区歇马镇冯时行路1000号的阳光丽景小区。

好好的小区，路边怎么会堆着大大小小的垃圾，难道就没清洁工来清理吗？

“我们找过多家物业公司，都不愿来接手。”居委会工作人员道出了真相：

由于三分之二的居民拒绝缴纳物管费，重庆尚云物业管理有限公司从今年1月起，停止了对阳光丽景小区的物业管理。

But,小区一直没有成立业主委员会，社区居委会只好出面代管。

虎虎君了解到，居委会代管以来，今年1至4月只收到4万多元的物管费，但支出就有6万余元。

“收不起物管费，清洁工走了，小区路灯和电梯也被迫停掉。”

那么问题来了，小区居民为何拒缴物管费？

住在3幢的李大爷说，自己从入住到现在都没拿到房产证，阳光丽景是安置房小区，应该有国家的补贴才对，不需要住户缴物管费吧。

对于李大爷的说法，北碚区歇马镇有关负责人表示，根据国家相关规定，居民办理房产证必须缴纳相应的房产税。目前该小区只有200户左右的居民缴纳了房产税，办理了房产证。

该负责人还说了，物业管理费缴纳应严格按照《重庆市物业管理条例》执行，目前无任何政策、法规规定，安置房小区可以免缴物业管理费。鉴于小区物管停摆，他建议小区可通过居民自治的形式进行物业管理，或是由小区业主委员会自主聘请物业管理公司进行管理。

 So，在一番调查之下，虎虎君终于弄明白为何小区会变成垃圾场了，

居民一方认为自己没有房产证，又住的是安置房，于是拒缴物管费，而另一方居委会和政府部门表示，不缴物管费就没有物业管理，不缴房产税就没有房产证，安置房小区也不例外！

大家都各执一词，最后问题能否得到解决？阳光丽景小区是变成更大的垃圾场还是回归干净整洁？虎虎君将会持续关注！

编辑：杨铌紫

文/图：杨铌紫

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