图片/文章:黄SIR(微信:exist106)
——2016年10月8日·第56号文章——
一部电影,火了一座城市。
《从你的全世界路过》,无疑是一次完美的城市营销。
一波投资客,让平静的楼市咋起波澜。
重庆楼市,在毫无征兆的情况下,火了。
蝴蝶的翅膀,在北上广这样的大城市煽动,楼市上涨的信号由此发端,疯狂之后,余波未了,重庆,成为投资客的目标。
这是一场狩猎者的游戏。
频出的限购限贷政策,凸显政府为楼市降温的强烈意图,只是,市场规律下,打压之举无疑只会招致更加强烈的报复性反弹:过往的经历告诉我们,房价,越调控,越上涨。
动辄四五万一平的房价,以及政府的强制性干预,让部分中小投资者将目光投向重庆:挤出效应正在形成——这座大山大江的城市,正逐渐跻身新一线城市,其未来的潜力,正日渐凸显。
经历了楼市起伏的投资客是楼市调控的受益者:每一次调控,都是他们获取利润的最佳时机——只有那些没有购房,或者缺乏投资经历的购房者,才会冀望于房价的下跌——这就像一个寓言,楼市版皇帝的新装不过如此:明明知道房价下跌的可能性几乎为零,但却一厢情愿的相信在政府的强力控制之下,房价会如愿下降——这,就像一个笑话。
一场由投资客发起的楼市抢购潮成为一个现象,如一道江湖救急令一般传遍重庆楼市的每一个项目:雨来之前,总有预兆。
狩猎者永远都是机会主义者,而刚需及改善型需求的爆发,才是楼市平稳发展的最佳武器。
国庆7天,朋友圈摄影大赛如火如荼,各大楼盘同样捷报频传。
如果说,投资客狩猎重庆,看重的是资源,是地段的话,那么,刚需及改善型需求的爆发,看重的,则是品牌、品质及配套。
当然,风声渐起的重庆,并非家家都是高朋满座,所谓几家欢喜几家愁,有人笑,必然就有人哭,房地产的竞争,归根结底,还是区域化竞争,占据好地段、好资源、好配套的项目自然可以笑到最后,资质不佳的楼盘任凭营销拼尽了全力,也无能为力。
顺势而为,方为王道,在这场楼市的百米竞赛中,跑赢对手,才能活得更加滋润,在新一轮的楼市急行军中,在大势的掩护下,楼市上演的,其实就是一场白刃战:你死我活的生存法则,依旧不变。
所有的楼盘都蠢蠢欲动,促销之声此起彼伏,涨价之意真真切切,谁都生怕错过了这一轮的好运:毕竟,年底了,也该为奖金着想了!
两江四岸的重庆,房地产的江湖充满了暗涌,各路人马在此交汇,从业的、购房的、投资的,人人期待于此建功立业,是的,这是每个人的梦想。
两江交汇之处,浪奔、浪流,无数英雄崛起了,又沉没了,唯有这江水,滔滔不息,流转千年,看遍这座城市的冷暖画卷。
风来了,雨夜将至。
水即财,只是,你能抓住吗?