房地产税来了?!网友崩溃!100万房子每年要交5000元税?

发表于 讨论求助 2023-05-10 14:56:27


房地产税全面开征还有多远?房地产税要一旦实施,老百姓买房要多交钱么?收税标准将参照世界通行做法,估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。按照这个标准计算一下:每年5000,10年5万,70年产权就要多交35万!!!



房地产税法列入第一类立法项目


今年5月25日,财政部财政科学研究所原所长、华夏新供给经济学研究院院长贾康表示,


在贾康看来,房地产税立法已经进入一类立法,也就是在去年下半年明确提出进入立法规划以后,它是排在“第一阵营”的。不过考虑到目前的楼市情况和“去库存”的主要方向,一旦推出可能会给楼市带来一定的影响。




地产税法最快2017年通过 


那么,房地产税全面开征还有多远呢?北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文表示,,因此,预计房地产税法最快将在2017年底前通过,慢的话可能会在2017年底提交审议,。”


房地产税法通过之后会立即实施吗? 


据了解,房地产税法从通过到实施应该会有一个过渡阶段,从而让社会对法律有充分的认知、了解和准备。立法通过后并不意味着就会在全国马上开征,两者不是同步的。房地产税是典型的地方税,何时开征会授权地方政府自己决定,并不是在某个时间全国一起征收,各个地方可以差别化。





百万房产或每年交税5000元


据了解,未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照世界通行做法,估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。


有关房产税,实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。在上海试点时,新购且属于家庭第二套及以上住房的,按人均计算,人均超过60平方米的进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米,刚好人均60平方米,现又新购一套100平方米的住房总价100万,那么其一年应缴房产税4200元左右。


“房地产税”比“房产税”多了一个“地”字,也就意味着未来的持有税,征收对象不但是房屋价值,而且还将包括房屋下面的土地价值,应该是房地产税收体系的综合改革。



房产税与房地产税


目前很多人依然在混淆使用“房产税”和“房地产税”两个概念,事实上从近两年国家正式文件或相关主管部门的言论中,都是使用“房地产税”这个概念。





网友崩溃了!


已经一身房贷了还要再收税,真是要逼死人!




该怎么办?


在这趋势下该怎么办?中国富人选择了进行海外资产配置。在移民方面,2015年,中国65.4万百万富翁中,已有9000人移民海外;在资产方面,与股票、基金等理财方式相比,中国富豪最青睐的仍然是海外房产,例如澳洲房产市场稳健增长,每7—10年翻一番,永久产权,无遗产税,首付1成等等都是与国内房产市场判然不同的。





总结


百万房产或每年缴税5000元,机智的童鞋们,北上广深津的房产差不多300万一套,你们说这五个城市该征收多少钱呢?




来源:本文来源于网络,经编者收集仅供参考

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