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昨天（11月4日），财政部部长楼继伟在财政与国家治理暨财政智库60年研讨会的书面讲话中表示，房地产税、个人所得税等税制改革正在积极推进中。
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联想到不久前，成都商报在2版显著位置刊登了一则《成都市地方税务局关于做好房产税、城镇土地使用税申报纳税工作的通告》的新闻。让不少吃瓜群众一脸懵逼，“啥，俺自己的房子还要交税？凭啥？”
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大家仔细看的话，会发现上面的内容其实涉及到了两个概念，分别是：房地产税和房产税。那么，这两者之间究竟是什么关系？是否存在重复性？
事实上，房产税和房地产税不是一个税种，也就说他们两不是一个东西！
房产税
是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房地产税
是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等等。
房产税是一个老政策，很久以前就有啦。由于每年的5月、11月都是房产税申报的时间段，成都商报的这则通告其实是提醒大家，你！们！要！去！交！税！了！
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而房地产税则尚处在一个立法阶段，也就说，这个房地产税还没有出世，正在妈妈的肚子里怀着中。近几年来，一直在积极推进中，不过目前还没有落地。
根据“国发(1986)90号文”条例规定，小编通俗的给大家解释一下就是，如果你的房子拿去做商业用途，比如出租或者经营等会赚到钱的一种方式，那么你就要去缴纳这个房产税了，但是，如果这个房子是你自己个儿住的，就不需要缴纳这个税款，这条也是在通告中没有表明清楚的，导致了很多群众误解。
《成都市地方税务局关于做好房产税、城镇土地使用税申报纳税工作的通告》显示，征税按“房价×70%×1.2%”来交。这个其实是房产税的一种类别。如果个人和企业名下的房屋自己个儿拿去经营，那么房产税的缴纳比例是将房产原值一次性减除10%～30%后的余值按照1.2%的年税率计算(一般城市都是扣除30%，但依照不同城市规定而定)，故而有”房价*70%*1.2%“这个算法；如果将房屋出租，则按照租金为税收计算，即”租金*12%“则是房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按4%的税率征收房产税。
中国财政科学研究院院长刘尚希今天（10月27日）在新华网思客主办的宏观经济形势与金融改革创新论坛上表示，，。
个人所得税爆出重磅消息：个人所得税(下称“个税”)等改革一大前提是税务机关掌握个人收入和财产信息，随着个税改革迫近，。。提升对自然人的税收征管水平，而且也为个税改革、房地产税改革铺路。
，房地产税正式列入该规划。另外，，属于立法预备项目。
财政部部长楼继伟在《求是》撰文提到房地产税构想。他称，总的方向是，在保障基本居住需求的基础上，对城乡个人住房和工商业房地产统筹考虑税收与收费等因素，合理设置建设、交易、保有环节税负，促进房地产市场健康发展，使房地产税逐步成为地方财政持续稳定的收入来源。
十八届通过了《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》，其中提到完善税收制度时，首次提到“加快房地产税立法并适时推进改革”。
上海开展对部分个人住房征收房地产税试点，适用税率暂定为0.6%。征收对象为本市居民二套房及非本市居民新购房。2011年1月，重庆启动房地产税改革试点，征收对象为个人拥有的独栋商品住宅、个人新购的高档住房，以及在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的二套房。
所以我国的房地产税概念就是针对住宅这块的税收政策，目的也是为了防止房价上涨，对于完全自有的住宅要不要收税的这个问题，一直没有找到很好的措施或者意见，国家根据这个也找了重庆和上海作为试点，但是还没有找到一套切实可行的办法。
所以，目前”房地产税“是暂时不存在的。但是这个已经纳入国家立法规划啦，离我们也不遥远啦。
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