【聊宅】：辟谣！！！取消70年产权消息不靠谱！！！

首次调控：新、旧“国八条”先后出台；银监会收紧房地产信托。

当时市场：部分项目降价出售，整体房价继续上涨。

“70/90”：“国六条”、“国十五条”出台，规定90平方米以下住房须占项目总面积七成以上。

当时市场：房价继续上涨，涨幅相对平稳，中小户型产品增加。

房贷新政：二套住房首付比例最低升至四成，住房贷款利率提高至基准利率的1.1倍。

当时市场：2007年楼价猛涨、地王频现；政策出台后，2008年全年房价下跌，成交量明显萎缩。

放宽二套房贷：出台“4万亿计划”。2008年出台的关于住房优惠政策的相关文件共有4份，内容主要为下调购买普通住房契税税率、暂免个人买卖印花税和营业税、免个人转让出售的土地增值税、降低购房首付比例和个贷利率。从2008年9月中旬至12月中旬近百天时间内，央行连续5次降息。

当时市场：宽松政策未能马上改变市场预期，买家依然观望，当年楼市量价齐跌。

由松转紧：2009年楼市政策“变脸”，从年初的极度宽松滑向年底的趋紧。

2009年2月，多家银行开始执行住房贷款七折优惠利率，地方政府纷纷出台细则促进房地产市场健康发展，尤其对第一套住房采用宽松的标准：对已贷款购买一套住房的居民，为改善居住条件再贷款购买第二套普通住房，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

当年楼市迅速大反转，楼价报复性上涨。2009年12月，政策再度趋紧：“国四条”出台，个人住房转让营业税免征时限由2年恢复到5年；严格实施二套房贷政策，二套房买家不再享受优惠。

当时市场：2009年上半年，全国商品房销售34109万平方米，同比增长31.7%；至9月份，销售58371万平方米，同比增长44.8%，楼市开始进入漫长而顽固的上涨周期。

“限购令”：贷款购买第二套住房的家庭，首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；暂停发放购买第三套及以上住房贷款；发布“限购令”，被称为“史上最严厉”的房地产调控政策。

当时市场：由于“地王”不断出现，楼市异常火爆，2009年楼市调控再度趋紧。然而，市场对调控产生“耐药性”，高价地频频产生，房价持续上涨。

“新国八条”：二套房贷首付比例提升至六成，贷款利率提至基准利率的1.1倍。上海和重庆正式实施房产税。

当时市场：从2011年下半年开始，成交量连续下跌，“金九银十”成交平淡，然而房价仍高高在上，未见整体降价。

强调调控：多部委多次强调坚持房地产调控不动摇，，严打小产权房。

当时市场：楼市出现分化，一线城市成交量下降、房价继续上涨；二线、三线城市量价同时下跌。

“新国五条”：重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，再次提出要求各地公布年度房价控制目标。

当时市场：成交乏力，二手房市场遭受重击，一手房出现“退房潮”。到了下半年，开发商不得不以价换量，降价项目逐渐增多。

“房贷新政”：各城市陆续松绑限购，2014年9月30日，央行出台“房贷新政”，规定对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，贷款购买第二套住房时，可按照首套房贷政策执行。

市场反应：全国各地楼市皆表现有所回暖。

“330新政”+降准降息：央行、住建部、银监会联合发文，全最低降至四成；个人出售普通住宅，营业税免征年限由5年下调至2年。货币政国二套房首付策不断宽松，两度度降准、两度降息。

近期有消息人士透露，，内容包括：

1.，转为推进房地产税立法。

2.所有房产不再设定40/50/70年大限，规定为永久性产权。