【财研组每日谈】房产税真的来了吗?

发表于 讨论求助 2023-05-10 14:56:27

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这几天,一条“官微喊你交房产税了”的消息传遍朋友圈,引起各方议论。今天小编就和大家一起了解一下房产税的真相。
我国房产税的起源
,正式明确房产税成为我国税务大家庭中的一员。根据文件规定,房产税按照原值一次性扣减10%-30%后计算余值作为征收基准,税率1.2%。如房屋出租的,则以租金收入作为征收基准,税率12%。
同时,《暂行条例》规定,个人所有的非营业用房产免于征收房产税,即按照《暂行条例》规定,个人所有住房是不需要缴纳房产税的。因此,房产税并不是近年才出现在我们生活里的新鲜事物,它已经默默陪伴了我们30年啦。
房产税改革试点
2011年,以上海和重庆两个城市作为房产税改革试点城市,率先在全国试点征收房产税。下面是两个城市房产税试点政策的整理,
从上表可以看出,在上海和重庆的房产税试点方案中,都制定了较高的房产税起征点,同时还包含了许多减免优惠。此外,在试点办法中,两地均规定税收用于保障房及公租房建设。因此,试点城市的房地产市场并未因为房产税的试点产生剧烈波动。从实际数据中看,上海和重庆两地通过房产税获得的税收收入较低,房产税收入占土地出让收入的比例不到10%。
从时间上我们可以看到,年底就是上海房产税的缴纳截止日,因此,官微在这个时候喊我们去缴税,仅仅是是对纳税人温柔的提醒,是对大家纳税意识的培养,不应该被过度解读,更不构成对房地产市场的唱空行为。
财研组提示
    房产税作为市场调节政策之一,其目的主要在于抑制房地产市场的投机性需求,引导房地产市场健康发展。因此,房产税并不会作为刻意打压房价,致使房产价格快速下跌的手段使用。同时,在我国不动产登记系统尚待完善的前提下,短期内房产税不具备完全出台的基本条件。


财富管理研究组

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