实际上很多人都会购购买房屋，然而在购买房屋比较倒霉的就是屋子出现质量的问题，这个时候我们就会找物业，实际上这个问题物业也是没有办法解决的，物业也是会把问题托付给其他地方应对。那么小编就来介绍一下什么样的问题属于房屋质量问题？此时就会一拖再拖，很久都不能解决房屋的问题。常见的房屋质量问题有哪些？如何解决质量问题？
常见的房屋质量问题有哪些？
１、楼体不稳定：表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。
２、裂缝：包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。
３、渗漏：由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。
４、墙体空，墙皮脱落：墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。
５、隔音、隔热效果差：住宅楼内户与户之间、户内各厅室之间隔断墙及楼板隔音、减震效果不好，达不到私秘性的要求。
６、门、窗密闭性差、变形。
７、上下水跑冒滴漏：跑冒滴漏现象浪费资源，影响人的正常生活，形成的原因在于上下水管线水平、垂直设计不够合理，水龙头、抽水马桶等质量不过关。
８、水、电、暖、气的设计位置不合理。
９、公用设施设计不合理，质量不过关：如楼梯间位置不方便，楼梯宽度过小，电梯运行质量不稳定，公用照明设施不完善，消防安全设施缺乏等等。
如何解决房屋质量问题？
１、向有关主管部门投诉：，新建、扩建、改建的各类建筑安装、市政、公用、装饰装修等建设工程在建设过程中和保修期内发生的工程质量问题，房屋产权人或相关消费者可以向各级建设主管部门投诉。
２、调解和协商：基层房地产部门、人民调解委员会或者有关的主管部门作为调解第三人，在纠纷的双方当事人自愿的基础上，通过商量达成和解。业主也可以和开发商自行协商解决。
３、请求仲裁：房地产纠纷交付仲裁的前提是双方当事人在合同中订有仲裁条款，或者事后达成书面仲裁协议，否则仲裁机构无权受理。仲裁的优点是快捷，仲裁机构和仲裁庭的成员是由当事人双方自行选定的，有利于减少纠纷双方的对立情绪。
４、进行诉讼：作为购房者，要顺利打赢房屋质量官司，首先要搞清楚涉及诉讼的房屋是否在交付时就存在质量问题，这种质量问题是不是由于开发商施工不当造成的。这些确切的证据业主必须掌握。
以上是小编介绍的什么样的问题属于房屋质量问题？房屋出现质量问题是一个很普遍的现象，许多人对于投诉的问题不怎么明确。房屋质量问题向谁投诉？所以在这里提醒买房者，在购购买房屋之前，验房是一个很主要的过程，碰到问题时，也有很多解决的方式，可以用法律来维持自己的权利。
