7招教你如何辨别网上所找二手房的真假

-回复 -浏览
楼主 2020-09-01 15:54:30
举报 只看此人 收藏本贴 楼主

一些城里的房价在悄然上升,这就让愈来愈多的人将眼光转移到了房价相对优惠一些的旧房子。但是,互联网的房屋来源信息良莠不齐,哪一个是真、哪一个是假呢?又该如何辨别旧房子房源消息的真伪性呢?想必很多人都是不清楚的,下面,就跟随小编一起来了解一下这其中的相关知识吧。

1、提前了解市场

要学会识别网上的虚假信息,首先要对区域市场的房价有所了解,如区域内高、中、低等不同品质的二手房的价格水平,周边的配套情况、、商场、板块规划等,这些都会影响二手房的价格。只有充分了解这些情况,才初步具备判断具体二手房房源价格的能力。

2、超低价勿相信

低价很容易吸引人,有少数二手房的挂牌价极低,远远低于市场水平,难免让人心动。这会不会是所谓的急售房源呢?为了尽快售出,不惜以超低价格来吸引买家。但业内人士表示,一般情况下,急售房源挂牌价会低于平均水平,但不会低得太离谱。

找房的时候应该作对比,每个小区都有一个合理的成交价。看到类似于“跳楼价”、“超低价”的房子,只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价就能分辨。

3、看网上的房源图片

现在网上的房源大部分都有照片,我们在找房的时候就仔细看照片,有的照片是跟实际房子严重不符的,比如一套40平米的房子放一张看上去50平米大的客厅照片,写着六层的房子照片窗户外一看就是高层等。开始找房子的人很容易受到精美图片的误导,随着看几次房子后也就能很轻松的发现这种“图不副实”的虚假房源广告了。

4、言过其实不理

为了给人留下深刻的印象,房源的描述部分,通常会言过其实,对于“错过将追悔莫及”这样很有煽动性的话,购房者可不予理睬。之所以加上这些夸张的词汇,主要是为了吸引别人的注意,好让潜在客户拨打网上留下的电话。

5、信息雷同跳过

网上浏览房源,很多时候都会看到一些基本雷同的照片,还有的说是3房,但户型图给出的是2房的户型,在这样的情况下,就不用再浪费时间去浏览了。还有一种雷同的情况是,为了让房子显得高大上,滥用装修图片,明明是毛坯房,但在网上会张冠李戴,套用别的图片。

6、网上网下结合

网上寻找房源只是第一步,在网上找到合适的房源之后,还需要通过实地考察来确定是否真正适合自己。网上的信息除了房价、面积、楼层、装修等基本信息之外,很多方面的因素还有待进一步了解,如房型、采光、通风、周边环境、小区居住氛围等,都必须深入了解。

7、看有无认证

一般来说,有认证的房源,其比没有认证的房源要靠谱,选择房天下自营的二手房,也靠谱。

黑中介常用的欺诈手段有:

1、移花接木法:不管是哪套房子,都选择装修豪华的虚假照片。

2、已交易房源再发布:为了扩充二手房数量,将已交易的房源照样放出。

3、价格障眼法:低价吸引消费者,实际成交价却要高出一大截。

4、同一房源多次发布:为了抢占网站推广的有利位置,重复发布同一房源的信息。

以上为大家介绍的就是关于“网上找二手房如何辨别真假房源?”的相关问题的相关解答了,看过上面的介绍之后,相信大家在仔细阅读以后应该都有了一些了解了吧。如果有需要的话,可以参考以上小编为大家介绍的内容,来进行相关的操作,希望小编上面讲述的内容可以帮助到大家,为大家的生活带来便利。

我要推荐
转发到