收房时的验房方法 验房需要使用的工具

-回复 -浏览
楼主 2020-06-26 07:02:15
举报 只看此人 收藏本贴 楼主

大家都知道,验房验收房屋工作对于大部分首次接触装修房主的人来说并非一件容易的事情。国家验房标准的有关内容就是很多人关注的内容。要知道,验收房屋的过程中一旦稍有不慎的话,房屋出现质量问题,免不了就会出现投诉无门、维护个人权力困难的情况。那么收房应该怎么验房?验房需要什么工具?下面就由小编为大家解答一下这个问题。

怎么验房?

1、确认售楼合同附图与现实是否一致,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。

2、先不要交付一些物业费用及相关费用,物业会催促你来交付,届时可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表。

3、先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%。3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好,以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变,时间为30--40分钟。

验房需要什么工具?

一、需要带的工具

1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道

2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓

3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度

4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高

5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

6)1只计算器---用于计算数据

7)1只水笔--用于签字

8)1把扫帚--用于打扫室内卫生

9)1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。

正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去。

二、过程

1)去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:

A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走

B、《住宅使用说明书》--可带走

C、《竣工验收备案表》

D、面积实测表

E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走

如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。

2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。

收房应该怎么验房?验房需要什么工具?大家看完上面的内容之后对于提到的问题有了一定的认识了吧。以上提到的内容,小编希望这篇文章能够给大家带来帮助,同时也希望大家在进行解决上述问题的时候可以参考上面提到的内容,这样不但可以避免走弯路,而且能够方便日后的生活,同时能够学会更多的知识,最后小编感谢大家的阅读。

我要推荐
转发到