大事!开平某楼盘被曝质量差!防护栏矮!

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楼主 2021-09-10 06:38:08
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网友报料

开平某楼盘交房质量差

跟一期二期不一样

地板的质量非常差,还浸水

装修还要教押金!

门口防火门不给换

护栏过矮,只有50cm,也不给换

换了就不退回押金给业主。

现在小区的装修追求整体、统一、美观

很多地方都是不给改动的

但是对业主来讲,最重要还是生活得方便

 

(图为网络配图,与文无关)


现在买房总会遇到货不对版的情况

甚至房屋质量有问题

那么,遇到这些情况,

又应如何维护自己的权益呢?

 

(图为网络配图,与文无关)

交房后发现房屋质量问题该怎么办

一、房屋主体结构质量问题:

根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定:商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十五条规定:商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权要求退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。


二、非房屋主体结构的质量问题。

如遇房屋防水等非主体结构问题,如果双方当事人在购房合同中有特别约定,则依约定执行;如果双方当事人在购房合同中无特别约定,购房者应与开发商协商予以解决,但一般开发商不会同意退房。遇到此类问题,如在法定保修期限和范围内,开发商应依法承担质量保修责任,如超过法定保修范围和期限的,实行有偿维修。其中属于房屋共用部位和共用设施设备部分的大修、更新、改造维修费用从公共维修基金中支出;属于购房者自用部位及自用设备的,由业主自行承担费用。如果开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的,购房者有权要求开发商承担由此给购房者造成的全部经济损失。


一般来说商品房交付使用后,房屋主体结构发生质量问题的并不多见,大量发生的是非主体结构问题。因此,建议购房者在签订购房合同时,应注重有关房屋质量条款的约定,并注意收房时开发商出具的《住宅质量保证书》中有关房屋质量保修约定、保修期及保修范围。


各位亲爱的小伙伴

一定要做个精明的收房人哦!

来源:网友报料,具体情况以相关部门公布为准。

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