地铁“来了”火了燕郊楼市 投资客冒雨买房

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楼主 2021-10-26 23:07:49
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在燕郊,多个项目的广告牌已换成了“地铁”主题。武新/摄

“地铁来了”这句喊了许多年的话,终于有很大可能要变成真的,无疑给燕郊楼市添了一把“火”。即使是在上周四的大雨天,也没能浇灭人们到燕郊看房的热情,其中不乏投资客的身影。北京晨报记者在燕郊调查发现,受到地铁利好的影响,自5月8日以后,燕郊多个楼盘报价上涨,涨幅在1500元/平方米至2000元/平方米左右。

现象

一销售边卖房边投资买房

上周四,北京晨报记者在前往燕郊的路上,看到了当地楼盘打出的巨幅广告,上面写着“大局已定、地铁社区置业必升值”的字眼。记者走进天洋城4代售楼处,映入眼帘的是墙上一张标注燕郊的地图,旁边还摆着一份详细介绍“京津冀协同发展”前景的报纸。“燕郊要通地铁了”的说辞成为每位销售人员在讲解区域交通时必会跟购房人强调的话。天洋城4代销售员陈雨(化名)介绍说,“地铁就在我们项目的南边,非常近,到时候从小区进北京城就是十几分钟的事儿。”

正因为如此,天洋城4代调整了房价。陈雨回忆说,“两个月前,燕郊楼市比较萧条,天洋城4代房子报价在11000元/平方米左右,前来买房的人并不多。进入5月,北京地铁通燕郊的消息一出来,前来看房的人一下子多了起来,最忙的时候我们销售员都吃不上饭。开发商通知从5月8日起涨价,报价从11000元/平方米涨到12500元/平方米。”

目前在燕郊出手买房的大部分客户是北京外溢刚需,还有一部分客户是投资者。作为房产销售员,陈雨认为自己更具有投资眼光。陈雨看好燕郊要通地铁的发展前景,果断地在天洋城4代买了一套小户型房子做投资。“我挺幸运的,赶在开发商涨价前买到了房。一旦地铁修通了,燕郊在售新盘的报价将会上涨。到时候,我再把房子卖出去可以赚不少钱。”

两项目抢客户互揭短

天洋城4代销售员陈雨向买房人介绍说,天洋城4代号称“中国第四代城市综合体”,位于燕郊的南城,占地3000亩,该项目周边有政府立项的几个大型项目——智慧园、博物馆、物美物流中心等。听说买房人要去首尔·甜城(楼盘资料) 看房,陈雨急忙说,“该项目周边有一个陵园,晚上看上去挺瘆人的。”

对此,首尔·甜城销售员孙林反驳说:“我们项目附近的确有一个陵园,在示意图上标注为绿地。我们对消费者没有隐瞒这一点。他们(指天洋城4代的销售员)打击我们,却不说自己项目的不足。实际上,在天洋城4代的南边村子里有一些坟头的。”

“胡说八道。”陈雨强调说,他们(指首尔·甜城的销售员)所说的坟头,是在一个村子里,而这个村子距离天洋城4代很远,两者之间没有任何关系,住在天洋城4代小区里根本就看不见坟头。

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(责任编辑:徐丹)
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