6成首付+号头费!网友爆料神盘月底加推!稀缺高层仅剩5栋!再不买,未来要多付45万元!

从去年6月18日光明观澜公馆最后一栋高层A6#楼加推以来，繁华大道西板块已经沉寂了8个多月。其中几个楼盘只是零零散散的卖着洋房，而且要求还是高首付或者全款购房。

目前该板块的高层新房已经可以用绝版来形容了，只剩下某盘5栋高层没有加推，而售楼部从去年开始一直给的信息是暂无加推时间，预计后期会加推。本来预计去年8月份加推，然后拖到9月份，最后又说10月份，但到目前为止还是没有一个确切的加推时间。

拖了这么长时间是想涨价？从目前合肥楼市的大体方向看，老盘基本不可能涨价了，有的新盘价格都被压下来了，甚至政府已经着手房地产税法的制定了，因此捂盘也是不可能了。

有网友曝出该盘或将在3月底开盘，单价在10500元/㎡，本次加推的将是期待已久的高层，而在咨询有没有首付等相关要求时，该网友称：6成首付+号头费！

前期一直拿“因为工程进度原因，暂时不加推”的理由搪塞购房者，现在却要紧急加推了。将近一年的蓄客时间，肯定让该盘收到了大量购房者的期待。作为繁华大道西最后的万元高层房源，即使提高首付比应该也有很多人买，但让购房者气愤的是居然还要交号头费。

目前没有加推的五栋（上图中红色框中）只有86㎡和98㎡两种户型可供选择。价格和前期基本一致，在1.05万/㎡左右！

去年4月1日，该项目意向购房者临时收到通知：今天验资+加推！

当时该盘刚备案了两栋毛坯高层：27#、28#楼，共256套房源，备案均价10400元/㎡，建筑面积约86.33㎡、98.68㎡。开盘当天基本售罄。

该盘让我们啼笑皆非的是，购房者一边抢着要买它，。不久前，有网友爆料该盘交房日，开发商交的房子水电路不通、地下停车场漏水、垃圾都还在……业主称拿到的房子和宣传时差别太大，“绿化很多被变成了停车场”。

去年3月13日上午，合该小区20 多位业主，前往开发商办公所在地，要求开发商对他们提出的诉求进行答复。据业主们反映，他们去年底拿到新房时，发现“状况”不断。“窗边水泥一抠就掉了。”“水泥墙面用钥匙一划，直往下掉沙。”

这个现象难道是“周瑜打黄盖？”为何问题频出，还有这么多购房者抢着要去买呢？甚至不惜提高首付款和多交号头费？

在经过去年上半年的疯狂推盘之后，。

从新房市场来看，随着繁华大道、翡翠路板块热门楼盘的告罄，，其中住宅仅剩3家，分别是融创玖樟台、丽丰铂羽公馆、新华九龙首府。并且大部分都是少量房源在售，房源可选择性也并不算大。

，一套200多万的房子需要一次性付全款，除了土豪谁有钱买？

从目前的形势来看，，不过2018年，除了华南城紫荆名都四期项目以外，区域将有2家纯新盘将要上市，其中最快上市的预计为城建琥珀御宾府，此外，高速时代御府也计划今年下半年入市，房源总量近8000套左右！

华南城紫荆名都四期住宅已开启预约，建面约88-125㎡，价格未定。该地块拿地时，华南城以总价32.1亿元夺得。其中，居住地块单价852.05万元/亩，楼面价5809.42元/平，溢价率113.0%；商业地块单价502.05万元/亩，楼面价3012.30元/平，溢价率904.1%。3200套的刚需房源。

琥珀御宾府预计2018年3、4月首开A1#、A2#楼，建面约110㎡，共168套房源，均价暂未备案。不过其10159.09 元/㎡的楼面价，预计未来价格在1.5万元/㎡以上。

高速时代御府项目为纯新盘，临展厅已对外开放，售楼部在建中。据小道消息称，该盘上半年不会加推，预计在7、8月份将会迎来首开，而它8863.06元/㎡的楼面价也基本定调其未来价格在1万元/㎡以上。预计价格将达到1.3万—1.5万/㎡。

总结

，以尾盘为主，其中一部分还是要求全款才能买的洋房，而纯新盘也仅仅只有三个，靠近市区的楼盘更是屈指可数。。

.5万元/㎡左右，按照100㎡的标准，如果买这两个纯新盘，未来将多交45万元左右。因此该盘10500元/㎡的价格也非常诱人。