购房者请注意，坂田核心地段一住宅区旧改马上启动。3月6日，龙岗区城市更新局发布关于《龙岗区坂田街道富豪山庄旧住宅等城市更新单元计划》（草案），富豪山庄旧住宅区、四联社区贤合村、龙东石塘片区纳入计划或作了调整，累计拆除重建用地面积超过20万方。
深圳最早别墅区旧改：“废墟”迎来春天
重点介绍富豪山庄旧住宅区。
富豪山庄于1995年建成，占地约2万平，总建筑面积2.6万平，共有74套房，其中44套84-115平，30套247-351平别墅。富豪山庄是深圳最早的别墅区之一，在坂田地铁口，地段优，属于低密度商品房小区。
目前，富豪山庄115平三房两厅两卫，月租只需3000元。同样户型同地段，珠江旭景佳园4700元/月；刚入伙的儒骏城立方89平3房，5000元/月；德润荣君府88平3房，租金6000元/月。
如此核心的位置租差异巨大与小区内环境有关。与其说是小区，不如说是废墟。杂草丛生，几乎所有的一楼花园都处于荒废状态，成破烂收集处。生锈的栅栏，斑驳的墙体......如此低密度的商品房小区，居然被管理成这样，隐藏在繁华的坂雪岗大道一侧，耐人寻味。
业主张伯回忆，他七八年前买下115平三房两厅两卫，总价48万，加上装修一共花了80万。“2010年左右业主就陆续搬迁或移民，现在基本没有业主住里面。这个小区20多年了，已经很破旧，都希望快点拆。”
如今，马路旁侧的新小区德润荣君府成交记录已达6万/平，而富豪山庄未来还将配有大体量的商业与绿化公园，起步价格估计大家心里已经开始按起计算器。
富豪山庄的开发商为荣兴房地产开发有限公司（以下简称“荣兴”），有22套别墅物业在小区里。如今，20套物业已经过户到荣兴房地产开发有限公司股东名下。富豪山庄旧住宅区城市更新单元申报人是坂田街道办，荣兴则是开发主体。
荣兴相关负责人表示，富豪山庄业主委员会自2014年开始动员城市更新工作已经三年了，“业委会到处寻找散落在各地的业主，香港、美国、北方、南方都有。”
2017年7月30日，富豪山庄最近一次业主大会召开，表示荣兴司受全体业主委托，向政府申报富豪山庄城市更新单元已获通过，区政府城市更新工作会议已同意小区正式申报更新。
2017年11月29日，深圳市龙岗区城市更新局对于坂田街道富豪山庄旧住宅区城市更新单元申报纳入深圳市城市更新单元计划的意愿进行公示。昨日，龙岗区城市更新局发布关于《龙岗区坂田街道富豪山庄旧住宅等城市更新单元计划》（草案）。
富豪山庄位于坂雪岗大道及布龙路交界处的核心位置，是主干道沿线的重要景观带，代表着坂田的形象。将会有怎样的产品面世，值得关注。
更有趣的是，旁边的富豪花园与德润荣君府同属于一个开发商。富豪花园与富豪山庄地段一样，同样是年代久远的老破小区，业主正在争取旧改。历经4年，富豪山庄等来了新的春天，那富豪花园的春天呢，何时会来？
