凯德商用17.6亿收购首地大峡谷 等待审批

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楼主 2019-11-04 16:23:53
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兰溪楼盘

凯德商用产业有限公司7月15日宣布,该公司已透过全资附属子公司以17.6亿元收购位于北京市的首地大峡谷购物中心,该中心属于首都机场地产集团有限公司,该项收购还有待中国政府审批。据透露,包含首地大峡谷购物中心在内,凯德商用目前在中国36个城市拥有61个购物中心,其中51个已开业运营,10个在建设中。

凯德商用17.4亿收购大峡谷购物中心

据了解,包括与收购相关的支出在内,该购物中心的总投资额约为18.2亿,以总建筑面积(不包括停车场)计算,每平方米的投资额约为26000元。

该中心为营运中的购物中心,位于北京丰台区西三环南路。该物业的总建筑面积(不包括停车场)约为7万平方米,设有403个停车位。该购物中心拥有多元化的租户组合,目前出租率约为92.7%。

凯德商用表示,该项目为公司位于北京的第十家购物中心,将巩固其于北京的市场占有率,透过购入物业,凯德商用能保留其资本能力以投放于其他机遇,并持续扩充所管理的资产、租赁网络及市场占有率。

其实,在该项目挂牌交易之初就已传出传凯德商用将接盘。

今年4月12日,首都机场地产集团有限公司全资子公司华坤商业投资管理有限公司全部股权,在北京产权交易所挂牌出售,售价7亿元。而华坤商业正是首地大峡谷的开发商和管理运营商。

当时,据首地大峡谷内部人员透露,凯德商用已收购华坤商业股权。但凯德商用中国总裁骆伟汉在否认已接手的同时表示,首地大峡谷挂牌出售,凯德商用会对该项目进行研究和综合评价,判断其是否具有接手价值。

另于彼时挂牌交易条件中,华坤商业向首都机场集团财务有限公司借贷的10.6亿元贷款,意向受让方须作出进一步承诺。同时规定,受让方需一次性付款7亿元完成股权转让事宜。

凯德商用在北京拥有10个购物中心

据悉,首地大峡谷购物中心已于2010年8月开业,位于北京丰台区西三环南路。丰台区的人口约为220万人,为北京六个核心地区之一,也是北京市政府促进南城加快发展行动计划的主要受惠地区。2012年,丰台区城镇居民可支配收入增长了11.5%至约3.4万元,增速位列北京市六大核心城区之首。零售销售总额上扬了11.7%至约830亿元。

项目周边公共交通便利,更步行至北京地铁四号线马家堡占。该线路为连接北京南北地区的主要地铁。四号线能通往北京主要零售商圈,旅游景点以及中关村科技园区。

首地大峡谷购物中心总建筑面积约为7万平方米,设有403个停车位。该购物中心拥有多元化的租户组合,目前出租率为92.7%,当中大型国际级当地知名品牌包括家乐福、保利电影院线、H&M、Gap、丝芙兰及屈臣氏等。开业第三年,首地大峡谷购物中心已为零售商及购物者所熟知,购物中心的月均客流量超百万。

(来源:联商网)

(责任编辑:李蒙)
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