裕溪路高架东延项目迎来重大突破!
10月26日,
裕溪路高架东延项目
在合肥城区段有了重大突破!
城区段项目迎来第一拆!
26日上午,数台拆旧机器顺利拿下裕溪路高架东延项目的一幢约2000平方米的旧楼,该单体正处于裕溪路高架最东部下道口,标志着该项目的城区段拆旧攻坚战的全面推进,这也掀起了合肥东部新中心核心区主路网建设的新高潮。
拆迁现场
据了解,裕溪路高架东延工程拆迁任务最重的部分就在市区。
此次动迁涉及国有土地住宅、非住宅、单位用房,以及大量集体土地村民民居、沿街门面和小产权用房,200余户约3万平方米征迁任务。
瑶海区成立专门工作机构,充分保障动迁对象的合法利益,全力保障该重大项目的实施,统一调度,形成合力,有效地保障征迁工作高效运转,确保按期交付,争取裕溪路项目早日完工。
裕溪路高架将合肥市东部片区、马鞍山路高架、长江东路、东大街下穿连接起来。一直以来都被称作开往“合肥新中心”的高架。
裕溪路(钟油坊路~桥头集路)工程,西起现状裕溪路高架落东端,终点至裕溪路与桥头集路交口,全长约7.2公里。道路等级为城市快速路。
此次东延将让东部区域交通更为便利,建成后将有效缓解市区东向进出城的交通压力,解决大兴周谷堆区域交通拥堵问题,并可与绕城高速龙塘道口顺畅衔接。更好的带动东部区域新的发展热潮。
据了解,裕溪路高架桥东延工程全长7.2公里,在建的第三标段长2.1公里。
项目现场负责人刘向前介绍,目前该标段已完成桩基292根,承台103座,墩柱共计135根。7个现浇箱梁中已经完成了6.5个,整个标段工程量已经完成60%。
刘向前说:“接下去还要安装伸缩缝、桥面护栏及其它桥面附属作业,预计明年3月可实现竣工。整个项目预计2018年底竣工。”
围绕合肥东部新中心规划建设的一系列重大路网项目均在高效有序地推进。
合肥东部新中心核心区内,轨道交通项目轨道4号线按期开工建设;
市级重点路桥工程:上海路、郎溪路等跨南淝河立交桥项目进展顺利,和平路、龙岗路、采石路、裕溪路高架东延工程等4个项目按计划年底前均可完成征迁任务。
老工业厂房搬迁方面,目前已完成红四方氯碱化工厂全部房屋拆除任务,按计划推进老合钢整体搬迁、工业遗产保护工作。
水环境综合整治项目方面,二十埠河(包公大道~小板桥河段)(环巢湖二期项目)、小板桥河西支流(顺祥路~临泉路)2个黑臭水治理项目和振兴北路、定远路、航道局宿舍、裕昌新村等4处积涝点整治项目已完成。
采石路、木材加工厂等11个停车场项目已经7处完工,剩余4个停车场计划12月底全部完工。
今年年初确立征迁目标任务100万平方米,主要包括轨道交通、市政道路、旧城改造(复建点)、老工业厂房搬迁等四大类项目。截至目前已完成71.18%,预计全年将完成超目标任务10%以上。
据悉,合肥东部新中心概念规划具体范围为东二环、淮南路、龙岗路、长江东大街、大众路、裕溪路、绕城高速、仙源路、上海路、南淝河路所围合形成的区域。
▲合肥东部新中心规划范围图
核心区9.4平方公里(范围具体为广德路东侧、裕溪路南侧、钟油坊路西侧,面积约9.4平方公里,其中生态绿地约占3.4平方公里,建设用地约占6平方公里)。
从地理位置来看,它直切312国道线,快通江浙沪之门户,坐实东部桥头堡,强化主城东部中心区位,无论是构筑沪宁合发展轴(节点城市合肥、南京、常州、无锡、苏州、上海)还是合巢芜杭发展轴(节点城市合肥、巢湖、宣城、杭州),合肥东部都是最为重要的发展承接区域。
建成后将与老城区、政务文化新区、高铁南站区、滨湖新区等构成合肥市主城区“钻石型”主中心体系。
规划之外,瑶海的发展也不容小觑,老城区也要迎来新面貌,瑶海区的居民有最直接的感受,环境变化给市民带来不一样的体验,交通变好了市民的出行更加方便,另外商业综合体的发展也让市民切身感受到了不一样瑶海。
2103年10月26日宝业东城广场开业。
2017年10月26日合肥保利广场开业。
2016年9月10日瑶海万达广场开业。
瑶海区在市区中房价不是最高的,瑶海区10月新房均价 11812 元/m²。而前段时间首开的百大东兴家园以9400元/㎡赢得了极高关注。
相比较瑶海其他盘来看,瑶海区的价格多在12000元/㎡到14000元/㎡之间。对于购房者来说买来自住还是值得考虑的。
百大东兴家园位于瑶海区水东路与和平路交口西北角已于10月15日首开高层1#和2#楼,共172套房源,销售均价约为9400元/平米,预计后期还有房源加推,具体加推计划待定。
保利罗兰春天目前剩余房源不多,主要集中在A9#和A11#,面积为88㎡,98㎡,115㎡,均价12000元/㎡,毛坯三房。
新城桃李郡预计首开1#2#3#4#,共198套房源,面积为98-125㎡,目前正在预约登记,具体的开盘时间待定。
高速静安春晖里目前在售4#楼,建筑面积98.83、114.57、14.0.13、186.51㎡,29层,共113套房源,均价12999.58元/㎡,目前剩余少量房源,后期加推暂时未定。
大众时代之光在售6A#,40年产权公寓,7-18层,底部为商业和酒店,4梯22户,约264套房源,主力户型为35㎡和65㎡,折后均价约13500元/㎡。
文一云溪湾目前正在认筹高层9#、12#和洋房5#、8#,共335套房源,其中高层预计价格13000元/㎡,洋房约14000元/㎡,首开时间暂定11月初。
文一锦门学府里目前在售18#高层部分房源,30层,2梯4户,建筑面积约97/106㎡户型,均价1.2万元/㎡;在售5#洋房部分房源,10层,1梯2户,三个单元,建筑面积约102-120㎡户型,均价1.3万元/㎡,暂无加推计划。
金科海昱东方10月22日加推22#楼高层,建筑面积约90㎡、101㎡、109㎡,共100套房源,备案均价13199.31元/㎡;同时在售20#楼高层,100套(中间户90㎡,50套;东西两边101㎡,50套),洋房主推18#,其中高层均价12600元/㎡,洋房均价14500元/㎡。
保利熙悦府目前在售10#商办空间,40年产权,共20层,2梯15户,建筑面积约41-60㎡,层高4.8米,均价15000元/㎡,目前房源不多,暂无住宅消息。
来源:合肥房产、网络综合
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