暴跌？合肥2月卖地1222亩进账116亿 成交数据环比跌幅超5成

根据星空地产研究院数据统计显示，2月份，合肥土地市场一共成交11宗地块，成交面积1222.79亩，成交金额1176012.30万元，合约117.60亿元，平均地价952.91万元/亩。同比2016年2月，成交面积90.33亩，暴增1254%，成交金额3.71亿元，暴增3070%，地价411万元/亩，暴增134%。

2月份土地市场成交情况一览表

11宗地块中，市区成交9宗，成交面积1211.99亩，成交金额1174176.3万元，合约117.42亿元。县域成交2宗，成交面积10.8亩，成交金额1836万元。

值得一提的是，2月份，土地成交中，居住地块成交比重所占巨大，居住地块成交7宗，成交面积1148.01亩，占总成交面积的93.88%，成交金额114.65亿元，占总成交金额的97.49%。居住地块平均地价998.73万元/亩，地价进一步走低，环比1月份的1143.07万元/亩，下跌12.6%。居住地价下跌说明当下拿地时机不错。

从成交面积来看，2月份成交业绩主要来自市区，其中滨湖自1月份成为九区三县成交最高的区域外，2月份再攀高峰，以520.64亩登顶，另外高新区、蜀山分列第二、第三。

2月份合肥九区三县成交面积情况

九区三县中6个区域此次0供应0成交，其中经开区连续15个月居住地块0供应0成交。据此前曝出经开区将在未来供应2宗居住地块。

合肥2月份成交排名情况

从房企拿地情况来看，2月份，渝系房企可谓围猎合肥，龙湖、华宇、东银三家渝系房企代表，成功摘走3宗地块，挺进合肥，其中龙湖地产以27.8亿元的总价成为2月份合肥土地市场最大赢家。保利地产、重庆华宇分列第二、第三。值得一提的是，这也是保利在合肥的第11个项目。未来这10家房企将为合肥新贡献1.5万套房。

根据星空地产研究院数据统计显示，合肥3月份供应4宗地块，供应面积379.14亩，参考总价5.34亿元。就目前而言，供应量大举下滑。

3月份土地供应计划

最后从土地市场情况来看，合肥楼市正在经历巨变，但是值得注意的是，地价低不等于房价会低，未来入市的价格要根据市场情况来定。