土地热线 | 香港启德宅地收至少11份标书 估值达74亿港元

发表于 讨论求助 2023-05-10 14:56:27

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香港启德宅地收至少11份标书 估值达74亿港元

据透露,香港启德第1L区2号住宅地今日中午12时截标,据现场消息指出,政府暂至少收11份标书,发展商包括华润置地、华懋、万科香港、中海地产、宏安地产及其士合资财团、嘉华、英皇及佳明合资财团、会德丰。其中,华润置地、华懋、嘉华及会德丰均表示独资入标项目。

据观点地产新媒体查阅资料了解,该地盘为新九龙内地段第6563号用地,位处海航集团所投得两幅地的中间,被多个地盘包围,景观相对较差。

该地盘面积约10.21万平方呎,指定作私人住宅用途。最低及最高的楼面面积分别为33.07万平方呎及55.11万平方呎。故估计该地每呎楼面地价可达13000港元,地价总估值71.65亿港元。市场估值介乎55.1亿至74亿港元,估计每尺楼面地价1万至1.35万港元。 

中原测量师行执行董事张竞达表示,启德新区发展日渐成熟,即使今年区内多幅地皮排队招标,但地皮位置各具优势,均属市场焦点地皮,相信仍受各大发展商追捧。

融信16亿夺漳州市区双料地王 楼面价1.09万元/平

3月10日,漳州市区迎来鸡年首场土拍,共将推出位于漳华路和高新区的2幅商住用地,2017P01地块和2017P02地块,总出让面积17.26万平方米,最高起始楼面价4202元/平方米。

观点地产媒体通过当地媒体获悉,首先出让的2017P01地块,最终由融信以总价16亿元竞得,楼面价10897元/平方米,直接晋升为漳州市区“双料地王”。

出让文件显示,2017P01地块位于漳华东路以北、龙江路以西,出让面积5.24万平方米,建筑面积14.68万平方米,起始价6.17亿元,起拍价约4202元/平方米,1<容积率<2.8,出让年限商服40年、居住70年。

此前,漳州市区“双料地王”为2016年大唐地产以总价13.47亿竞得的漳州老城区北庙商住地块,楼面价8918.6元/平方米。

另悉,此次融信竞得的地块共吸引了保利、碧桂园、融创、融信等16家房企参拍。

北京23亿元挂出朝阳、平谷地块 总面积5.5万平

3月10日,北京又挂出位于朝阳和平谷的两宗地块,面积合约5.5万㎡,起始价合计23.26亿元,挂牌竞价截止时间均为4月14日。

观点地产新媒体查阅资料获悉,朝阳区金盏乡楼梓庄村1113-602地块为B1商业用地,位于朝阳区金盏乡楼梓庄村。将以“六通一平”形式供地,土地面积39744.119㎡,其中建设用地39744.119㎡,建筑控制规模119232㎡。挂牌出让起始价为22.7亿元,可以独立竞买也可以联合竞买。

另一地块为平谷区夏各庄新城2-01地块,位于平谷区夏各庄镇,是A61机构养老设施用地。该宗地将以“七通一平”形式供地,土地面积15278.306㎡,其中建设用地15278.306㎡,建筑控制规模18333.967㎡。挂牌出让起始价为5600万元,同样可以独立竞买或联合竞买。

据观点地产新媒体过往报道,3月6日,北京还挂出位于平谷、丰台的两宗地,面积合共约25.06万平方米,起始价合计50.73亿元,挂牌竞价截止时间均为4月11日。

重庆将出让4宗地 九龙坡大杨石组团地块起价21.3亿

3月10日,重庆市国土资源房屋管理局决定公开出让4幅地块,其中3块为居住用地,1块医疗卫生用地。位置方面,2幅地块位于九龙坡区,1宗位于两江新区,1宗位于巴南区。公告时间为2017年3月10日-2017年3月30日。

据观点地产新媒体查阅公告,编号17034九龙坡区大杨石组团N分区N02-4-1/03、N02-4-2/03、N03-2/08、N03-3/06、N04-2/04、 N05-9/04、N05-1/05号宗地,面积12.79万平方米;土地性质为二类居住用地;起始价21.31亿元;保证金6.39亿元。

编号17035九龙坡区西彭组团O分区O39-2/02号宗地,面积3.53万平方米;土地性质为二类居住用地;建筑密度≤35%;绿地率≥30%;起始价9927万元;保证金1986万元。

编号17033巴南区D分区D6-1-1/04号宗地,面积6859平方米;土地性质为二类居住用地;建筑密度≤25%;绿地率≥35%;起始价2347万元;保证金470万元。

编号17036两江新区大竹林组团O标准分区O20-3/06号宗地,面积2.75万平方米;土地性质为医疗卫生用地;起始价1.87亿元;保证金3758万元。

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