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文/赵小小（微信公众号：黄桷树财经）
晋愉系资金链断裂的“后遗症”，仍深刻地影响着一些金融机构。
2017年3月16日，。
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一位李姓市民给江津区政府写信，咨询晋愉大岭湖项目的进展，李姓市民表示晋愉房地产公司于2013年起通过嘉实基金公司旗下的嘉实财富公司向广大投资人通过资管计划分三期募集了1.6亿元的资金期限到2015年的10月止。但2015年的3月晋愉房地产公司就出现资金链断裂，嘉实财富公司马上冻结了晋愉房地产公司的抵押物。但2年过去了却为何迟迟不能拍卖抵押物清偿投资人的款项。
江津区双福街道办的回复为：嘉实基金公司通过晋愉大岭湖项目土地作抵押的资金1.4亿元左右。按重庆市处置办的要求，江津区的一家国有公司通过托管，现正在复工之中。嘉实基金公司代表和托管方代表经过多次协商，由于协商未达成协议，现晋愉大岭湖项目的土地仍抵押给嘉实基金公司。按重庆市处置办的要求和江津区根据该项目的推进工作，建议嘉实基金公司按法律程序依法起诉晋愉公司，维护自己的合法权益。江津区正在积极推进该项目，根据该项目的推进情况，在年内对该项目进行司法处置。届时嘉实基金公司按照受偿顺序就能得到应得的资金。
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（晋愉大岭湖的规划效果图）
种种迹象显示，李姓市民口中的“嘉实财富公司”应为嘉实财富管理公司，该公司于2012年3月注册成立，是嘉实基金管理公司的子公司，拥有中国证监会颁发的基金销售牌照。李姓市民口中的“晋愉房地产公司”应为重庆晋愉硕腾房地产开发公司，该公司负责开发建设晋愉大岭湖项目。
公开资料显示，晋愉大岭湖项目位于重庆市江津区双福园区，属于重庆“半小时经济圈”范围，距重庆内环仅10分钟车程，距江北机场仅35分钟车程。而晋愉大岭湖项目总用地面积约2495亩，开发用地657亩，晋愉大岭湖项目的土地成本为1524元/平米，低于市场均价。
嘉实财富管理公司官网显示，晋愉大岭湖资管计划的风控措施包括用所开发项目部分土地及在建工程抵押，晋愉集团及其实际控制人柯敬陶还提供连带责任保证，、拥有一票否决权的项目公司代表、财务人员每月定期跟踪各项进度。
黄桷树财经注意到，因风险逼近时，上述风控措施出现“失灵”，但稍感欣慰的是，江津方面表示将在2017年内对晋愉大岭湖项目进行处置，这意味着1.4亿元的资管计划资金有望迎来解套。
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