个人所得税抵扣房贷来临，将全国推广 | 二发说个事

发表于讨论求助 2023-05-10 14:56:27

大噶吼～今天镇里又给我发夏日竹子补贴了！看到上面的个税……我的竹子啊T T……

不知朋友们是不是也跟我一样，每次看到个税数字，整个熊都崩溃了吼！

而最近一则传言，则让我觉得仿佛一道曙光：

在2016年7月22日博鳌·21世纪房地产论坛上，原财政部财政科研所长贾康表示：

个人所得税抵扣房贷的方案已经被确认，即将在全国范围内推广。

卧槽，震惊了！真的假的？！

哈？有人举手说不懂？

咳咳，那我来讲讲这是什么。

一

咱先说说这个税抵扣房贷是什么。

所谓“个人所得税抵扣房贷”，简单说就是根据你房贷利息的多少，来减免你所需缴纳的个人所得税额度。

那么具体来说呢，就是：

现在个税= 交税工资部分* 税率

实施后个税=（交税的工资部分—房贷利息）*税率

举个例子：

1.考拉先生是一位公司白领，税前月收入为1.5 万元。假设他购买的是150 万元的住宅，通过商业贷款按揭七成供30 年，等额本息还款，月均还款额约5573 元，其中约2656 元是利息支出。扣除五险一金后应纳税1520 元。但如果实施个税抵扣房贷后，考拉先生每月将少缴税约680 元。

2.鹿先生是一位公司高管，税前月收入为15 万元。假设他在上海购买的是1300 万元的住宅，通过商业贷款按揭五成供30 年，等额本息还款，月均还款额约34497 元，其中约16442 元是利息支出。扣除五险一金后应纳税51132 元。但如果实施个税抵扣房贷后，鹿先生每月将少缴税约7399 元。

怎么样爽么？

先别笑，因为这项政策的改革时长可能需要1年左右，可以确定的是，它将会在全国范围内推广～

OK 房贷短期还不完的朋友们可以开始笑了！

二

当然，目前个税抵扣房贷政策还未敲定，很多人便提出一个问题来了：它会造成马太效应吗？简单说会导致贫富差距越来越大吗？因为这项政策明显对于挣得多的壕友们来说更省钱。

私以为，为了避免马太效应，政府之后会细化这个政策，并增加更多的限制，有效控制炒房投机行为。让其真正普惠到需要购房的人群上，让大家真正地享受到了优惠。

注：马太效应是指，任何个体、群体或地区，在某一个方面（如金钱、名誉、地位等）获得成功和进步，就会产生一种积累优势，就会有更多的机会取得更大的成功和进步。

三

在第十届“中国经济增长与周期”论坛上，：“目前房地产税仍在起草过程之中，但操作难度很大。”

房地产税作为一项税收制度，无疑增加了房屋拥有者尤其多套房屋拥有者的住房成本，已经在上海和重庆试点。貌似看来，个税抵房贷是减负，房地产税是加负，但为什么都要推出呢？

其实房地产税改革，是为了解决收入分配问题，还是回到了上面限制炒房行为，以此来避免马太效应。

所以不知道我讲清楚这个政策是个什么玩意了么吼！

感谢看到这的朋友们～爱你～Muah～

此外，如果有想了解的经济方面的问题，也可以留言给我。我会择机给大家讲解吼！

（但你知道我是熊猫嘛...熊猫每天就是吃了睡睡了吃...每天有10小时都在睡觉，其余14小时在吃饭，所以,嗯...)

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