重庆近期公开两宗商住地块公告,分别位于巴南李家沱和渝中区十八梯。李家沱地块紧邻龙洲公园和地铁3号线,起始楼面价为2400元/平;十八梯地块则毗邻地铁1号线及2号线较场口站,起始楼面价7088元/平,两宗地块起始总价为46亿元,均将于11月28日出让。
✰ 李家沱地块:地处巴南宜居中心,毗邻地铁3号线
16088号地块位于李家沱,地处重庆市主城核心区南部,随着渝南大道、外环高速公路的通车,打通了与主城的主要交通瓶颈。巴南半岛具有生态宜居优势,加之重庆发展南移等利好,已吸引招商、旭辉、万达、东原、恒大等房企入驻,目前巴南正努力发展成为重庆第七商圈。
图:巴南区16088号地块位置图
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配套方面,地块临近轨道交通3号线学堂湾站和龙洲湾交通换乘枢纽,区域内有龙洲大道等主干道,交通便利;西南侧龙洲公园、重庆汉海极地海洋公园、老街公园、江景资源等,尽享城市绿化,环境宜人;同时毗邻巴南文化中心、万达广场、、龙洲湾小学等配套,综合条件较好。
✰ 十八梯地块:享十八梯人文特色,连接历史与繁华
另一宗地块位于渝中十八梯。重庆渝中半岛有两条步行街,一条为西部第一街“解放碑”,享现代都市繁华;另一条毗邻解放碑,即有“山地城市传统建筑技艺博物馆”之称的十八梯。未来,十八梯或与解放碑商业街连接起来,成为一个传统与时尚结合的复合型风貌文化街区。
图:渝中区16089号地块位置图
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配套方面,地块周边有解放西路和中兴路等主干道,毗邻轨道交通1、2号线较场口站,交通通达;同时紧邻新天地商业项目,北侧有日月光购物中心、融创白象街等商业配套;此外,周边有滨江公园、重庆市妇幼保健院等,可满足居民生活需求。
表:挂牌地块情况
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重庆于今年初出台了《推进供给侧结构性改革方案》,提出“少供地、供好地”的思路,根据CREIS中指土地版数据统计,年初至今,重庆市本级共成交经营性用地75宗,总面积543万平,出让金总额339亿元。近年来,重庆市政府通过增加土地供应量、设置土地价格硬性指标、收取房产税、公租房建设等措施,从供需端调控楼市,保持房地产市场平稳运行状态。
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