城市化头条一周热点（1.2-1.8）

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TOP1 2016年深圳房租持续下行背后：一种新的居住模式正在兴起！

来自：21世纪经济报道

内容解读：在刚刚过去的2016年里，在深圳房价仍历经着升温的同时，房租的下跌则贯穿了整个年度。除了市场供应的影响外，深圳租房新模式——长租公寓的出现也是不能忽视的新因素。长租公寓户型较小，大多装修精致，设施完备，租住者主要是年轻、高学历、热爱社交的群体。预计在2017年，长租公寓数量将保持增长，这将分流传统租赁市场的客群，进一步导致租房市场的空置现象。

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TOP2 城市开发、交通与未来城市：关于中国和海外当下面临挑战的思考|镜鉴

来自：规划中国

内容解读：城市交通作为公共物品，其与用地之间的发展失衡是造成城市危机的根本原因。西方城市的交通规划经历了机动车导向时代、精明增长、TOD交通导向等时期，在交通资源合理分配的问题上仍未有有效解决方案。而在国内，在交通领域取得重大成就的同时，政府也面临着交通的资金和财政问题，而新的技术如外卖APP和新兴快递服务也为城市交通带来了新的挑战。

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TOP3 特色小城镇 | 小城镇的大视角与大战略

来自：新土地规划人

内容解读：当今我国小城镇呈现碎片化、蔓延式的发展，文章认为，作为城乡连接中枢，小城镇未来的发展必须以都市区及城镇集群大视角，综合考虑各种因素协调作用，在一定空间内最大程度吸纳资源，并通过空间集聚、品质提升、品牌树立、模式创新及政府促进五大战略，推动小城镇成长为精英人士和精英产业聚集的新乡村都市。

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TOP1 【PR】空间分离的“景区—城区”融合发展规划策略与实践

来自：规划师杂志

内容解读：当风景名胜区与依托的城区出现空间分离的特征时，往往易出现“景热城冷”的现象。针对这一现象提出的“景区—城区”融合发展实际上是两个相对独立的功能区在区域层面的空间相互作用。规划应以两者间的主要功能领域（旅游业）为协调方向，以基础建设促进两者的联系，并以制度创新统筹两者间的利益分配，实现“景—城”融合发展。

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TOP2 国匠学社：公共空间的六个维度和六个定律

来自：国匠城

内容解读：城市中存在着许多没有活力的“零度公共空间”，其实质是资本流动性变异造成的公共空间使用流动性渐弱，使公共空间的公共使用价值趋零，最终导致“公共性冻结”。基于重构公共空间的需求，文章提出全新的公共空间理念，由广域、分时、分享、点燃、密度和链接六个维度和六条定律组成，描绘了理想公共空间中分享、自由、充满意外与偶然等多方元素的图景。

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TOP3 交通设施 | 要尊重各方路权，先反思不够人性化的道路标准体系

来自：市政厅

内容解读：行人与非机动车路权的缺失是中国城市交通问题的根源之一，究其原因在于中国城市道路的规划设计中，将分级作为道路标准体系的根本，而淡化了功能，固化了空间布置，缺少对路权的分析而直接给定标准断面，往往无法满足城市多元化的出行需求。此外，城乡二元的的道路标准也引发了许多供需不等的现象。应恰当运用窄马路、街道设计的理念，结合功能、需求、路权去设计，更好的做到以人为本。

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TOP4 【借鉴】城市规划的理性工具和工具理性（规划工具理性1）

来自：规划师杂志

内容解读：对于城市规划的科学性的探讨一直以来没有定论，文章认为，城市规划项目编制出现的不科学，并不代表城市规划本身不是科学的。在不同的经济背景下，中西方对城市规划的理解存在着差异。当人工智能与大数据拓展了城市规划工具的领域，规划师应更加注重对工具和方法的客观认知，把握好“不盲从、不夸大、不轻信”的工具理性。

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TOP1 城市案例 | 巴黎绿荫步道：从工业遗存到城市公共空间

来自：市政厅

内容解读：巴黎绿荫步道位于巴黎市12区，是世界上第一个利用旧有轨道线路改造成城市公共空间的项目。步道的基础是1858年建设的巴黎-文森铁路，随着火车的衰落，政府通过招标对这一区域进行了新的规划，将五段线路打造为艺术与创意并行的公共空间。绿荫步道全长4.5公里，整体呈现出包含高架桥、与城市地面平交的广场以及隧道在内的多样性空间形态。

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TOP2 重新发现城市 | 咖啡馆与城市：谁是谁的风景，谁是谁的意义？

来自：清华同衡规划播报

内容解读：2016年的“围炉咖啡年会”是一场规划师与咖啡师的对话，探讨咖啡、咖啡馆和城市之间可能的关系与火花。咖啡馆可作为城市的公共场所存在，而市民的咖啡体验和咖啡文化可以标榜一个城市的味道和气质。如今咖啡馆的难以盈利已成为常识，而文章认为，咖啡馆行业背后蕴含的生活方式和城市文化价值，仍值得规划师思考。

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TOP3 台湾夜市的发展对重庆的启示

来自：规划前沿观察

内容解读：2016年8月，重庆市确定了12条市级特色夜市和10条市级创业夜市。而台北夜市历史悠久，区位条件好，在庙宇、传统集市、大学或大型住宅社区、空地四种公共空间的依托下，发展了观光型、商圈型、商场型、流动型四种夜市。台北夜市可在管理与治理、发展与宣传等方面对重庆夜市的建设做出启示。

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