如果明天中国就全国开征房产税,哪里房产最保值?

发表于 讨论求助 2023-05-10 14:56:27

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                 昨天很多朋友都和我说,上海开征房产税了,问我怎么看,我能怎么看,上海这个房产税又不是今年推出来的,是2011年推出来的,推出来这5年多,上海房价上涨150%以上! 每年11月是上海政府登报催缴房产税!

如果明天中国就全国开征房产税!

               哪里房产最保值?

我们都知道2011年上海和重庆试点了房产税,目前看基本也没把房价打下来,但大多数已经看到了趋势,那就是未来房产税一旦征收,城市房价将迅速分化,征收房产税,对于我们来说是保护城市刚需,打击那些多套房持有者,所以一般来说是人均60平方免交房产税,但是这样就会造成一个现象,北京1000万房子不交房产税,淮南200万房子要交房产税! 如果一个普通北京家庭100平方房子,十年前三环附近买房,目前房子价值1000万,是唯一一套住宅,不收房产税,但是淮南,你持有5套房子,一共500平方,房子总价才200万, 一般的人都会迅速卖出4套房子,防止交税,结果本来就没人接盘的三四线城市房价会迅速下跌,目前房产还是抗通胀的,所以很多人会卖出淮南5套,然后合肥买一套,那边5套换合肥一套高价盘,因为面积不超标,也不交房产税,当然合肥多套房持有者很可能也会卖出合肥房产去买北京上海,会加速一线城市的上涨!

                         目前P民都精了!

                  国家去库存本来是希望大家去三线四线买房,安徽因为合肥暴涨拉动了安徽三四线去库存成功,但很多省份的三四线还是不行,因为大家的跑去买一二线了,都不笨,都知道一二线资产的金融属性,所以在库存还没有清理完毕的情况下,国家也不敢贸然开征房产税,三线四线房价为什么之前下跌?那就是没人买,一个人口涌出的城市的房价是没有未来的,人口越来越少,房子越建越多,你说房价能上涨吗?所以现在一旦开征,那三线四线一定完蛋,所以我认为国家目前不会开征的,起码也要全国去库存差不多了,其实国家也知道大家可能要去买上海北京,我看了最近规划北京和上海这样是限制人口进入的,他不希望本城市的人口进一步增加,所以准入门槛大大的提高,以后北京,上海的房票资格会越来越值钱! 因为你是三四线的多套房的地主,在二线城市来说你资产就是刚需,在北京上海你就是穷人!

                从全世界房产税来说,也没有哪个国家房产税导致房价暴跌的,但确实加速了城市的分化,所以未来中国一旦征收房产税,人口涌入的城市都是获益者,人口涌出的城市都是受益者!北京上海是最大赢家!

      所以我认为短时间内房产税不会开征,如果处理不好容易造成社会不稳定,目前稳定压倒一切! 由于现在人都聪明了,所以结果不一定是政策发布者所看到的!    




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