成都土拍丨金辉取新都165亩 容积率1.8不超过六层

发表于 讨论求助 2023-05-10 14:56:27

成都新楼市消息  文丨姚昕


昨日134.99亿主城区土拍盛宴之后,今日新都、青白江宅地再登土拍舞台。


金辉溢价137.15%,以4208.34元/㎡斩获新都龙桥镇165亩住兼商用地。此地建筑限层高6层。


另外,青白江93亩宅地流拍。


据悉,金辉昨日在土拍中曾与中南建设角逐城北两地。福建房企金辉在成都目前只有金辉悦府一个项目,现公寓产品MOMO公馆在售。



金辉拿下的一号宗地位于新都区龙桥镇场镇社区4、10组及社区集体,出让面积165.7653亩,土地性质为二类居住用地可兼容的商业(批发市场及旅馆业建筑除外)、商务建筑面积不大于该地块内计入容积率的建筑面积的10%。


此地曾于2015年2月12日登台,起拍价150万元/亩,流拍。此次登台起拍价上调至212.94万元/亩。



出让文件中要求建筑不应超过六层,檐口高度不超过24米。容积率1.8,预估金辉将打造洋房产品。


周围项目均价

荣垚北尚城:5100元/㎡



二号宗地位于青白江区大同镇青龙村13组、一心村5组,出让面积93.5967亩,土地性质为二类住宅用地。起拍价150万元/亩,遭遇流拍。



宗地地处青白江城区东侧,附近新项目较少,配套基本完善。


成交

详情

土地位置:新都区龙桥镇场镇社区4、10组及社区集体

交易方式:拍卖

用地面积(平米):110510.17

用地面积(亩):165.7653

土地用途:住宅兼容商业

容积率:地块内计入容积率的总建筑面积不小于110510㎡且不大于198918㎡

起拍价(万元/亩):212.94

成交单价(万元/亩):505

成交总价(万元):83711.48

楼面价(元/平米):4208.34

竞得者: 重庆融辉房地产有限公司

溢价率:137.15%

计算容积率:1.8


土地位置:青白江区大同镇青龙村13组、一心村5组

交易方式:拍卖

用地面积(平米):62397.77

用地面积(亩):93.5967

土地用途:住宅兼容商业

容积率:1.0<容积率≤2.5(其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%)

起拍价(万元/亩):150

成交单价(万元/亩):

成交总价(万元):

楼面价(元/平米):

竞得者:

溢价率:%

计算容积率:2.5

交易结果:流拍

 

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