成都将开征房产税 房产税≠房地产税 昆明会征收？
发表于
讨论求助
2023-05-10 14:56:27
11月1日下午，成都市地方税务局在成都多家媒体刊发了一则《关于做好房产税、城镇土地使用税申报纳税工作的公告》。后来，成都市地税局相关负责人证实，“房产税不是热议的房地产税”。，已是执行30年的老政策。此《公告》是对老政策的重申，提醒纳税人报税。国发（1986）90号文”，《房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳，并详细规定了房产税征收的税率：依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。另外，如果不是出租而是自用经营，则房产税计税依据为“房产原值一次减除30%后的余值”，税率为1.2%。那成都版的“房产税”和重庆、上海版的“房产税”有什么不同？需要申报缴纳房产税的住宅：
①独栋商品住宅（独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅）②高档住房（达到了上两年重庆市主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍以上的）① 2011年1月28日前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米② 新购独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米③ “三无人员”及纳税人家庭拥有的第二套普通住房没有免税面积缴纳时间及地点：
10月1日-31日期间主动向当地税务机关申报缴纳个人住房房产税①上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)②税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。③房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。②租赁房屋：自己身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。①税务专窗：上海市各区县的房地产交易中心税务专窗或税务局办税服务个人住房房产税专窗。②银行：上海银行、上海农村商业银行、上海邮政储蓄银行。房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。我国房地产税收入占地方税收的70% 房地产税以上，而外国一些发达国家仅在8%左右。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。由以上定义可以看出，房地产税和房产税是有区别的，确切的来说，房产税是在房地产税的范畴之内。房产税作为财产税，其征税对象为房产，而房地产税征税对象既包括房产又包括土地。通俗解释就是：一个财产税税种，两个财产主体。而房地产的财产主体有两个：房屋属于卖方人，而脚下的土地却属于国家，拿住宅来说，只有70年使用权，并没有实际拥有权。你对成都房产税政策有什么看法呢？
如果昆明也征收房产税，
会在什么时候征收？
锦园
