新城瑶海项目规划公布！534套高层房源即将入市，看中新十中学区的你要注意！

2016年12月15日，新城控股以单价1200.1997万元/亩，总价4.808亿元竞得瑶海区E1612号地块，楼面价9001.45元/平米，溢价率185.76%。

新城瑶海E1612号地块公布案名为新城桃李郡。

项目总建筑面积：72236㎡。其中地上建筑面积54293㎡。住宅51576㎡、便民商业285㎡、配套公建面积1553㎡（包括健身用地、社区用房、物业管理、便民服务站、养老服务站、社区卫生服务站等）。

项目规划总户数为534户，便民商业规模为285㎡，社区用房300㎡。机动车停车位534个（其中地上50个，地下484个）。

项目规划建筑9栋高层住宅，分别为11F小高层、18F高层以及25F高层。

项目规划总平面图显示，小高层产品主要有2大主力户型：95㎡、119㎡，高层户型区间在87-125㎡。

瑶海区E1612号地块位于瑶海区新安江路以北、大众路以西，面积40.06亩，规划用途为纯居住，容积率≤2.0，绿地率≥40%，建筑密度≤20%。

瑶海区E1611号地块

瑶海E1612号地块紧邻新十中，与文一锦门学府里一路之隔。襄水路西侧路段已经通车。

目前的整个瑶海区楼盘在售新盘均进入项目推广尾声， 保利罗兰春天进入清盘节奏，目前95折加送家电等优惠； 保利熙悦府和高速静安春晖里两大纯新盘也即将进入首开倒计时。

2016年，瑶海区一共成交了11宗居住类地块，显然是九区中推地最多的区域。而且区域内住宅最高楼面价12180元/㎡，相对来说较低。

其中，文一锦门学府里已经首开，高层均价12512元/㎡，比楼面价仅高出2462元/㎡。而其他的项目暂未入市，但可以知道未来瑶海区的入市房源较多。

2月15日上午，瑶海区举行2017年重点项目集中开工仪式。

据悉，此次集中开工活动共有统旭户外高亮液晶显示系统项目、高速静安健康养老基地、火车站片区综合提升等20个重点项目。

涉及战略性新兴产业、现代服务业、社会公益、基础设施四大领域，总投资137亿元。

在20个项目中，城市基础建设和民生类项目占比超1/4。据了解，2017年瑶海区中小学改扩建项目6个，新建项目9个。

这些项目将在今年12月前全部竣工，完工后，可新增班级数458个，新增学位21916个。

新增学校有幸福路小学、包公小学、襄河路小学、长乐路小学、瑶海湾学校、38中北校区、合肥市大兴中学、合肥市站塘学校、38中东校区。

此次新建教育布点重点是“优质教育东移”，瑶海区版图上地理位置相对偏远的龙岗、大兴两地的优质教育资源进一步得到提升，其中大兴中学、38中东区、站塘学校均是高标准打造的东部教育新建布点。

总投资6亿元的火车站片区综合提升项目范围东起敬亭山路，南至临泉路，西至站西路，北至火车站广场边缘，站西路、全椒路向南延伸至北一环路，面积1.1平方公里。

总体定位为以“合肥站为核心的交通枢纽区，承载城市文化活力的展示窗口区，集聚多元产业的互动功能区”，改造内容涵盖夜景亮化、景观绿化、电力杆线入地、静态交通规划等等。

合肥火车站片区综合改造提升工程(一期)初步设计日前通过合肥市发改委的批复，计划在今年4月率先启动改造的。

按计划，改造提升工程(一期)将在今年国庆节前后竣工，而整个项目预计2018年12月竣工。

走向：走向基本与长江路全线一致，西至南岗站，东至三十埠站，线路长约27.76公里，24座车站。

已经开工的高速静安健康养老基地项目，总用地面积121.81亩，其中医疗用地40亩。

医疗部分为医院、养老院及配套商店、餐厅、厨房等设施，项目总投资14.5亿元，计划2019年6月竣工。

这一项目同时采用“三代同邻”的模式，让高龄者“居家养老”的梦想得以实现。

此外，位于合裕路与青年路交口的合肥瑶海济仁养老护理院(医养中心)，也将是一所为老年人提供集体居住、饮食、健康护理，拥有相对完整配套服务设施医养结合的新型医疗机构，预计2018年5月竣工。

瑶海区支路网、小街巷综合改造项目包括26条支路网和6条小街巷  ，总投资15.5亿元，到2017年6月都将完工。

6条小街巷改造分别为：

明月巷、恒通市场中路、塘桥民兵支路、塘桥和平支路、凤阳二三村间道路、和平家园A3巷。

可见瑶海区的发展也是很棒~未来房源入市也较为充足。加上2017年地铁2号线的入市，会对周边瑶海区的楼盘项目起到一定的带动作用。