也许,这就是房价上涨的原因!

发表于 讨论求助 2023-05-10 14:56:27

这一段时间房子又火了起来,深圳出了一套6平米叫价88万的鸽子房,把我这位重庆小市民给惊呆了。因为88万,可以重庆在一个不错的地段买套两房了。


这不政府马上展开了行动,这两天全国各地陆续出台限购政策。但是到底管不管用呢?说实话,我也不知道。


但是为什么房价会上涨呢?说说我自己的想法吧:胡瑞觉得这主要是人民贬值加投资渠道缺乏的双重作用。先说吧,最近这几年国家印制的钞票有点小多。不用我说,大家就知道物以稀为贵,钱多了自然就没那么值钱了。(具体多印了多少人民币,大家可以自行查查数据,我这里就不说多了,因为知道多了很危险。)


于是,为了保值,聪明的人们就开始想办法做投资了。做什么投资呢?


实体?


“这两年的钱不好赚啊!”这是我经常听到身边人说起的一句话。从2008年金融危机开始,其实不仅仅是我们国内的市场,全球市场都是处于一个很萎靡的状态。我们国家大量的过剩产能,现在都还没有完全消化完成。而且,经济结构又处在一个转型期。所以,投资实体,很多地方都是赔钱,这也导致没有多少人愿意投资实体。(虽然我个人觉得,越是在这样的情况下,越是有一些投资的机会。但毕竟,我是个“奇葩”。)





股市?


为什么去年会有一波牛市?看看媒体的宣传吧:4000点才是牛市的起点!有人说去年的那一波牛市,很大程度上都是人为鼓动起来的。除了这点之外,我觉得是更重要的是,资金在找投资的渠道。看到实体经济不行,于是转移到股市之中。但是,股市是需要实体经济做支撑的!所以牛市还没有走到一半,就轰然倒塌,戛然而止。股灾之后,也就没有多少人还敢再投资股市了。



房子!


实体不行,股市也不行!但是这么多的钱,总要给自己找出路啊。环顾四周发现,也就只有楼市了,所以我们看到今年的楼市也疯了。其实很多人买房,并不是想赚多少钱,就是为了保值。如果是从这个角度来分析,只要“情况”没有变化,房价可能还会上涨。



那么现在是不是买房的好时机?

个人觉得要根据城市和购房人的情况来看。有的城市,房价已经到了买不起的状态,而且还开始了限购,这样的城市还是再看看吧。有的城市,房价一直没有怎么涨的,而且未来还有很大的发展潜力的。我觉得可以考虑,比如重庆。当然,这不是因为我是重庆人才这样说,因为重庆的房价和全国同等水平城市的房价,比起来真的是太便宜了。而且,这两年重庆的GDP增速在全国一直是名列前茅的。

看完了城市,再来分析一下个人:对于刚需一族,要买房结婚的。只要钱足够,越早买越好。因为对于这类人来说,买房子不是为了投资,而是自己住。因为如果你现在不买,其实你就是在等房价跌,那万一房价一直不跌,可能到时候想买,也买不起了。我们不能拿自己的幸福做赌注,所以只有买了。

而对于已经有几套房子的朋友,我个人觉得就不用再买房子了。这样的朋友可以考虑做全球资产配置,把钱转换为保值的美元资产,缓解的风险。

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