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倍受市场关注的重庆楼市，现在有了官方的定性——正保持稳健发展态势。
2017年4月18日，两江财经查询到，、，于4月17日发布重庆经济运行情况时显示，今年一季度，重庆商品房销售面积增速，创下近三年来的最高水平。
公开数据显示，今年一季度，重庆商品房销售面积1595.51万平方米，增长26.8%。其中，住宅销售面积1334.05万平方米，增长20.6%。
销售面积的增长，带动了销售额的增长。商品房销售额941.20亿元，增长45.5%，其中住宅销售额767.74亿元，增长41.9%。
既然商品房销售如此火爆，那么商品房价格涨了吗？从上面两组数据来看，一个容易被不少人忽视的细节是：商品房销售面积的增速，远远低于销售额的增速。
这说明了一个什么问题呢？当商品数量固定时，所有商品的总价上升了，也就意味着商品的平均单价上升了。也就是说，在今年一季度，重庆商品房销售价格上涨了。
影响重庆楼市未来供给的几个指标方面：
1、重庆市商品房新开工面积975.26万平方米，同比增长7.7%，其中住宅新开工面积682.45万平方米，增长16.7%。
2、重庆商品房施工面积21860.66万平方米，下降6.6%，其中住宅施工面积14154.17万平方米，下降8.8%。
3、重庆商品房竣工面积926.02万平方米，增长10.2%，其中住宅竣工面积661.58万平方米，增长10.8%。
从以上三个数据可以看出，对重庆楼市未来供给影响最大的是新开工面积和施工面积，关键是，这两个数据均下降了。也就是说，未来一段时间，重庆楼市的商品房供给相对少一些了。
与此同时，重庆房地产开发投资740.66亿元，下降了0.8 %。
商品房销量大幅度地增长，房地产开发投资反而略降！这又说明了一个什么问题。
两江财经注意到，对这些大家关心的问题，。
“商品房销售持续活跃。，今年一季度，重庆市商品房销售面积同比增长26.8%，增速居近三年高点。其中，住宅销售占全市商品房销售80%以上，同比增长20.6%。
上述负责人说，他们掌握的房地产情况，从一季度重庆市房地产开发投资、房地产销售相关数据来看，都是一个平稳健康的发展态势。
在上述负责人看来，重庆楼市呈出了三大特点：
1、房地产开发投资回升。今年一季度，重庆市房地产开发投资740.66亿元，同比下降0.8%，降幅比1至2月收窄1个百分点。其中，住宅投资474.62亿元，占房地产开发投资比重达64.1%，同比增长7.6%，增速比1至2月加快7个百分点。
解读一下：占比超六成的住宅开发投资增速上行，成为重庆市房地产开发投资降幅收窄的主要因素之一。从地域来看，重庆主城九区是全市房地产开发投资的主要区域。主城九区房地产开发投资占比达到61.5%。
2、销售持续增长，但增速放缓。今年一季度，重庆商品房销售面积1595.51万平方米，同比增长26.8%，但增速有所放缓，较1至2月回落14.6个百分点。
解读一下：从区域看，重庆主城区需求依旧旺盛，今年一季度，主城九区商品房销售面积增长33.8%，比全市水平高7个百分点，是全市增长较快的主要推力，占全市商品房的41.6%。
3、重庆楼市后期将保持平稳。今年一季度，重庆房地产开发企业土地购置面积245.86万平方米，同比增长11.1%；新开工面积975.26万平方米，同比增长7.7%。其中主城九区新开工面积同比下降4.7%，降幅较1至2月收窄12.6个百分点。
解读一下：重庆市土地购置、新开工面积的持续增长，有望助推房地产开发投资良性提升。
对于重庆楼市来说，还有一个关键的因素：房地产去库存的推进，处于一个比较健康有利的态势。
数据来源： 重庆官方主流媒体《华龙网》
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