伦敦最贵地产被中国人买走，此时不抄底更待何时？

日前，中渝置地以10.2亿英镑（按照今天汇率约合87.11亿人民币）的价格正式拿下了伦敦金融城最高楼122 Leadenhall Street的所有权，此次投资将成为英国近几年来成交金额最大的交易，更是中资对英地产投资历史上最大手笔的投资。而中渝置地的实际控制人是有着“重庆李嘉诚”之名的张松桥。

而几周前，张松桥斥资2.92亿英镑（约合25亿人民币）买下了伦敦帕丁顿火车站附近的沃达丰总部大楼。

目前金融城最高楼两大所有人已经原则上同意把楼卖给张松桥，这意味着中渝置地的报价已经正式被卖家接受，其他竞标者已经没有机会再参与竞购了，接下来的流程将是买卖双方交换合同和正式交割。

张松桥今天通过中渝置地再下一城，拿下伦敦金融城最高楼，继续延续了去年中国对英投资的火爆势头，据统计，过去的一年光是中资在英买楼的交易就超过20笔，总金额更是超过30亿英镑（约合260亿人民币）。

2017年才刚刚开始两个月，即使不算其它项目，只计算张松桥买这两个楼的金额就已经超过13亿英镑（110亿人民币），已经接近2016年总投资额的一半。考虑到2017年1月伦敦西区房地产市场总共8.41亿英镑的成交额里有8.05亿英镑来自于中国投资者，据预计，2017年中国对英地产投资毫无疑问将大幅超过去年。

可见，在英国退欧公投后，投行撤离伦敦的风险一触即发，房价抄底带来的英国房地产市场的投资机遇吸引了不少中国投资人看中了伦敦房地产市场：英国退欧后英国央行降息提供廉价资金的杠杆机会，让中国投资人有了利用廉价英镑抄底高折扣的英国优质地产的机会。

投资亮点

① 房产升值空间大，在过去的一年里，金融房产 显示出惊人的增值，领跑伦敦地产市场。

② 交通便利，近地铁站，18年开通的贯城铁路crossrail将通过这里，保值大。

③ 享受高品质生活，物业提供24小时保全管理、带有健身房和游泳池的豪华健康俱乐部、商务休息室、24小时礼宾服务和私人电影院。

项目信息

项目类型：期房公寓

房产售价：£725,000 – £1,925,000

房产户型：套房、一居室、二居室、三居室

交房日期: 2017秋 – 2020春

项目产权：999年

租金回报率：2-3%左右

车位售价：￡50,000／车位

开发商：Berkeley集团

在售的Goodman’s Fields项目位于伦敦东一区，毗邻伦敦金融中心, 周围遍布世界领先的跨国公司、世界一流的学院和大学。Goodman’s Fields的设计出自屡获殊荣的建筑师Lifschutz Davidson Sandilands之手，巧妙地将建筑设计与周围街区的景致结合，打造出创新舒适的居住环境。公寓室内设计典雅，配有符合人体工程学设计且设备齐全的厨房与橡木地板，部分公寓内还设有地暖系统。拥有五星级的居民设施，包括带有健身房和游泳池的豪华健康俱乐部、商务休息室、24小时礼宾服务和私人电影院，带有阳台或花园的顶层公寓，可俯瞰欣赏伦敦美景。

地理位置

（在售的房产位于位于一区金融城圈，位置极佳）

步行距离

到Aldgate East地铁站仅需2分钟，

Aldgate 5分钟，

Tower Gateway轻轨站8分钟，

Tower Hill地铁站10分钟，

Fenchurch Street Station，

Crossrail Whitechapel 10分钟。

地铁交通时间 (从Aldgate/Aldgate East站出发)

Whitechapel 2分钟
King’s Cross 14分钟
Bond Street 19分钟
Green Park 20分钟
中国城Covent Garden 23分钟

到机场时间
London City Airport 16分钟(开车)
Heathrow Airport 24分钟(轻轨)
Heathrow Airport 44分钟(快捷火车)

项目实景