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重钢旗下的地产公司，大家最熟悉的是重庆钢铁集团公司朵力房地产有限公司（下称：重钢朵力地产，重庆OTC挂牌企业，代码900001），但这次挂牌出售的是重庆美渡房地产开发有限公司（下称：美渡地产）。
3月23日，重庆联合产权交易所预披露挂出公告，对外出售美渡地产100%股权及相关债权，价格面议。资料显示，美渡地产成立于1997年，股东为重庆钢铁集团建设工程有限公司，后者为重钢的众多子公司之一。
这家公司，负债率达到了95.5%，旗下暂无地产项目装入，疑成空壳。
美渡地产负债95.5%
，数据如下：
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资产总额为6592.41万元，负债6225.76万元。可以算出，负债率是94.4%；
2017年3月24日，联交所上公布了它2016年的情况：
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资产总计5912.12，负债总计为5648.94，算下来负债率为95.5%。
一年时间，总资产缩水了680万，负债减少577万，负债率略微有所上升，经营状况并没有得到根本好转。
我们查了查这家公司旗下的项目，为集资房项目「美渡·龙泉苑」。渝府地〔2011〕436号文件称：
同意收回重庆钢铁（集团）有限责任公司位于高新区九龙园区5983.9平方米国有土地使用权，收回后交由重庆美渡房地产开发有限公司、重庆钢铁（集团）有限责任公司作为九龙坡区美渡·龙泉苑集资房项目用地，其中，4548平方米建设用地予以行政划拨，用地性质为二类居住用地；其余1435.9平方米道路用地由重庆九美渡房地产开发有限公司、重庆钢铁（集团）有限责任公司实施建设，建成后交由政府统一管理。
重钢二卖旗下地产公司
这已经不是重钢第一次转让旗下房地产公司。
3月3日，重庆城康实业有限公司（下称：城康实业）披露预挂牌信息，其100%股权将转让。城康实业是重庆钢铁集团朵力房地产股份有限公司的全资子公司。工商资料显示，成立于2004年5月，注册资本3000万。2009年6月，，重钢朵力房地产公司4670.29万收购重庆城康实业，2009年10月28日，重钢朵力以货币资金800万元方式增加了对重庆城康实业公司投资。
这起收购过程不太愉快。（2010）渝五中法民初字第69号中，双方起了一些纠纷，重钢朵力认为，城康公司名下土地实际可建面积远低于预计的计价建筑面积93670.5平方米。但最终官司的结果不利重钢朵力。
重钢朵力地产是旗下发展比较良性的地产公司。2017年1月，在重钢集团官网上一篇文章上，对朵力集团的要求如下：
在发展战略方面，要明确产业、产品的发展方向和思路；要突破地域限制，积极引进战略合作；深入研究商业模式，并按照商业模式进行发展。
我们在重庆股份转让中心找到了朵力地产的经营数据（2016年半年报）。数据显示，朵力地产2016年上半年营业总收入为7992万元，利润为16.6万元。每股股价0.8元，每股收益0.0003元，净资产收益率0.01%。
2016年上半年的效益不太好，2015年全年，利润为5067.6万元。考虑到2016年上半年整个地产形势都不好，2016年下半年，朵力地产的效益应该有所改观。
属于空壳企业范畴？
在密集剥离旗下地产业务几乎停滞的两家公司的同时，母公司重庆钢铁（601005）日子并不好。
3月14日，重庆钢铁股份公告称：
如公司2016年度经审计的归属于公司股东的净利润仍为负值，公司将出现最近两个会计年度经审计的净利润连续为负值，根据《上海证券交易所股票上市规则》《上海证券交易所公司债券上市规则》的有关规定，公司A股股票将在公司2016年度报告披露后被实施退市风险警示(A股股票简称由「重庆钢铁」变更为「ST重钢」)，公司债券(债券简称：10重钢债、债券代码：122059)将被暂停上市交易。
重庆美渡地产几成空壳。
统计显示，2016年，重庆全市共有3100家房地产公司，其中95%的房地产开发、建设以及销售集中在排名前500的公司。其余的一些「空壳」公司成为影响房地产市场健康发展的不稳定因素。去年9月，重庆市政府提出「每年关掉500家，3年累计关掉1500家」房地产「空壳」企业的目标，以此推动房地产供给侧结构性改革。
2016年，重庆工商系统加大对房地产开发企业的清理规范力度，全年注吊销房地产开发企业270户、启动注吊销程序127户、督促变更名称和经营范围230户。（来源：2017年1月24日
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