开征“房地产税”就义无反顾,可喊了多少年的“公开税收去向”咋不见吱声呢?

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楼主 2022-01-09 09:13:56
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最近有新闻报道:
财政部部长楼继伟7月23日称,遗憾房地产税和个人所得税改革还没推出来,原因是信息收集能力弱,而且涉及利益调整而受到阻碍。“会义无反顾去做。”

 

《第一财经日报》记者了解到,目前房地产税立法草案仍在起草过程中,困难重重。不过,对自然人征收房地产税所需的信息收集工作正在加快,国土部力推的不动产统一登记客观上有利于摸清房地产家底,为房地产税的出台奠定更为扎实的基础。国家税务总局今年在全国所有省份推行的金税三期工程,对自然人进行全员建档,包含个人房产信息,也为房地产税改革铺路。
消息一出真是惊人。


此前中国已经搞过房地产税的试点,2011年,上海、重庆宣布开始试点房产税,上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房,税率暂定0.6%;重庆征收对象是独栋别墅高档公寓,以及无工作户口无投资人员所购二套房,税率为0.5%-1.2%。


当时出台这一试点政策的目的是:合理调节居民收入分配,正确引导住房消费,有效配置房地产资源……
到现在试点已经五年了,看看上海的房价,暴涨到了哪里?

以前大家谈顶豪“汤臣一品”十一万元一平,那属于自己作死;

现在大家谈顶豪“汤臣一品”,成了——良心价,老板有预见性!
这就是上海房地产税试点“正确引导住房消费,有效配置房地产资源”的结果?


从价格直接的观感看,房地产税虽然有了,真是然并卵,本以为就这样过去了……
结果,还是很不幸,7月23日,伊已经很遗憾“房地产税和个人所得税改革还没推出来”,“会义无反顾去做。”
为什么明明没有达到政策预期,还要继续推行呢?
相信诸君心里都已经有答案。

当然也可能人的预期就是这样,不过大家当时没懂人的心而已。


其实房地产税这个事情,在法理上就很难站住脚。
我们本来就是土地全民所有制,我们拿到了是土地的产权,七十年产权,
开发商买地、我们买房,买的就是这70年的产权。

什么是产权?这在法律上是一个独属于中国人的概念,
你要问人老外什么是产权,准把老外问的懵圈了。
所有权很明确,全世界法理都将其分为占有、使用、收益、处分四大权利。
产权呢?WHO知道?如果产权就是所有权,那为什么不叫所有权,而要玩出一个新名词“产权”呢?


这不是闲得无聊的词汇之争,这背后牵扯到万千家庭的利益。

从法理上看,我们已经为房屋支付了70年产权费用,而且并不拥有那块土地,
某种程度上看,大家只是租了国家七十年土地而已,
可我们还得为自己的租金交税,这确实有重复重复再重复收税之嫌……

这也是诸多人士对房地产税提出不同意见的主要原因,
但时至今日,随着试点的推行,似乎反对也没啥意义了。
大佬,你话事,学院派小弟又能做什么?


可还是忍不住问,房地产税推进的同时,各界对“公开税收去向”喊了多少年,回应又在哪里?
房地产税难征,要推行金税三期工程,有魄力,有办法,
那公开一下纳税人交的这些税都干嘛了,很难吗?


都明白,有国才有家,
境外一小撮敌对势力忘我之心不死,
境内一批脑残蠢蠢欲动时不时搞怪,
这样大一个国家,不容易,可收了税,公布下去向,不应该吗?


不好意思,我又想举一下美帝国主义的例子,全美50个州都征收房产税,这一税目是地方政府的主要收入来源。征收房产税的目的是维持地方政府的各项支出、完善公共设施和福利。


美国房产税七成用于支付学区义务教育、改善治安和公共环境,从而让学区周围环境改善,房价自然升值。在大多数美国老百姓看来,交了房产税后孩子可以享受十几年的义务教育。

美国房产税单上,还有学区税(Unified Schools),学区内的房产拥有者,必须为学区内的公立学校(指的是小学、初中、高中阶段的学校)而交税,税率是房产价值的0.054372%。


该学区收到的物业税越多,学校越有钱,请的教师也越好,提高了该社区的品质,反过来,该学区的公立学校越好,房产越贵,出售、出租的价格就越贵,又从物质上保证了学校更好的发展。


美国学区家庭交学区税是义务,该学区学生入该学区学校,不仅无条件,而且全免费。再好的公立学校,不得以成绩拒绝学区内的差生,因为我交税,所以我有权利。交税决定权利。


我们呢?义无反顾的要收房地产税,
收完之后呢?能否义无反顾的列出用途?这点能否和美国接下轨?交了房地产税,孩子的学费还用交吗?
能否让家长别跟狗一样,为了孩子找个好一点的学校四处乞怜?
真希望能多听到各位高官谈谈税收去向公开,谈谈在税收合理使用上的义无反顾。


想从老百姓那多征点钱,挖空心思开创税种时,处处都是国际接轨,
税收公开、福利设施、公共环境呢?只留给你一脸的中国特色。


这投资怎么上啊?换你你怕不怕啊?投资办个企业,过几年先别说盈利了,金税工程三期搞定,你那厂房、写字楼要不要交房地产税啊?你交得起吗?
换你想想,这边各种花样收税,土地还不是你的,那边交了税还能抵个学费,你怎么想?
中国传统文化里有句话:无恒产者无恒心。


中国经济要转型,靠的是用市场化手段刺激、鼓励,
需要积极的财政政策,减税、减负,刺激大家的创业热情,工作热情,
眼看着各项经济指标一路“新常态”,GDP滑落如此,当政诸君不思刺激、提振信心也就罢了,总想加税,
回头看看,税负轻吗?加一箱汽油,里面差不多加了半箱税;
房地产税收少吗?从开发商到购房者,土地增值税、契税当头,整个交易环节里面,被税收拿走了多少?
多少年以来财政收入都是大幅领先于GDP增长,养鸡取蛋也得时不时给把米啊,
这蛋糕要总是这样切法,都让你拿走了,这游戏还玩个屁啊?


 

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