又是一年时,房价再次成为老百姓最关注的话题之一，房价会不会降，调控是啥导向？2017年到底可不可以买房？再等等还是立马出手？
就在大家等的心急火燎的时候，。”浇灭了很多人心中欲望的小火苗，失望之余不得不眼睁睁看着身边的房价又往上窜了一窜，这下，住房梦越来越远了。
实施房产税房价真的会大降吗？
小简虽然才疏学浅，但是这个问题，也只能说，“你真的是想多了”。
尚且不说房税草案还在艰难的起草阶段，即便顺利开证，也不可能指望带来房价大降。它针对的只是存量市场的住房，可能在一定程度上对持有多套房形成一定程度的抑制，但是想靠它来打压房价就不现实了。
从已经试点的上海和重庆来看，房产税并未对房地产市场形成有效的调节。所以说，梦想靠房产税来降低房价真的只能说是“想太多”。
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房价具备显著下跌的条件吗？
对于一线城市来说，最便宜的房价永远是在昨天。
北京房价用十年时间涨了四倍 ，中间并没有多大的调整，不涨已是最大的恩赐，如果没能把握住横盘的机会买房，最后只能望楼兴叹。
就算涿州这种和北京沾点边的三四五线小城市，房价都成了“会飞的猪”，从6000多直奔2万元。所以说，买房这事大家最想吃的大概也就是后悔药了。
展望2017年，一线城市调控依然不会松手。北京市代市长在市住建委主持召开座谈会时曾强调，“坚决抑制投资投机行为，加大普通商品住房供给力度，确保明年房价环比不增长”。是的，你没有看错，就是确保不增长，所以那些坐等降价的人可以放心了。现在不买，又白干一年。
“确保明年房价环比不增长”的说法，在一线城市这是我们第一次听到，但是，一线城市房价的长期趋势又是怎样的呢？
有人用经济的周期理论来分析房价，认为10年左右是一个经济周期，按照这个规律，2017-2018年正好是中国经济面临新的底部，这对房价形成利空。
对于这个问题，我只想说，这么多年了，无数经济学家用各种模型测算，政策分析，都无济于事。每年都有无数降价的理由，结果却是年年被打脸。
只能说限购是从需求端控制购买，可是对安全资产的配置需求并不能遏制，尤其是对于刚性住房需求强烈的人群，成为推动本轮房价上涨的主要因素。
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下半年是买房的最佳时机吗？
“北京、北京……，你在几环上班，又在几环睡觉……”，这样的呼唤，反应了多少一线城市买房者的心声。
“Oh my god，丈母娘，问我何时买房？”这样的歌词又击中了多少年轻人的痛点，谈恋爱却结不起婚，没个房连自己都害怕。
说了这么多，小简无非是想告诉大家，如果长期需求不会消减，而北京这样的城市目标是2017年的房价“环比不增长”，如果你又希望在一线城市买房，又是刚需族，不是一个炒房人，有自住或者改善住房的需求，而且用自己的钱，加银行房贷合理的杠杆，具备了一定购买力。结论是，2017年赶紧出手买房吧。
至于具体时间，下半年可能是一个不错的考虑。“2017年下半年房价可能性下跌，或为买房最佳时机”， 说这话的不是普通吃瓜群众，而是著名经济学家任泽平，凭借这句让无数人重燃买房的热情话语，任泽平也成为房价预测泥石流中的一股清流。
对评价的期盼已经成为很多人的心声，至于是否真如上面所言，还需市场开验证，毕竟专家也不是神。
