世界上只有两件事情是不可避免的
那就是税收和死亡
！
近日，，集中各领域专家研讨当前房地产走势。
同时发布了一份《中国住房发展（2016中期）报告》，建议抓住目前机会，在一线城市和热点二线城市开征房产税！
此言一出，立刻引发舆论哗然，搅得一片人心惶惶！
，再一次成功吸聚了全国人民的眼球，也再一次成功刺痛了全国人民的神经！
由于房产税关系着中国亿万家庭的钱袋子，因此各路媒体纷纷跟进报道。
有媒体称，房产税最快2017年就要开始征收；
又有媒体报道称，，征收房地产税的草案仍在起草过程中，操作难度很大；
有媒体报道，100万房产一年将征税5000元；
又有媒体报道，北京四环外一套100平房产，一年要交税11万！
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清顺治帝“永不加赋”四字遗训，是造就
康雍乾盛世的重要原因
由于最近太多网友就“房产税”问题向我咨询，在此简单谈谈个人的几点看法：
首先，现在根本就不存在什么房产税了，。
房产税和房地产税，是两个不同的概念。，能不能稍微专业那么一点点？
第二，征收房地产税目前在法理上仍面临障碍。房地产税本质上是一种对产权所有人征收的财产税。众所周知，房产的核心价值是其所依附的土地价值，而我国为土地国有制，老百姓最多只拥有土地的70年使用权，而并不拥有所有权。
为一项大家本身并不真正拥有的财产交税，凭什么？
我国要想成功征收房地产税，必须首先解决这个法理上的悖论！
第三，房地产税必须解决重复征收的问题！在我国，开发商在竞拍土地时已一次性缴纳了高达数十亿甚至上百亿的巨额土地出让金，相当于已一次性缴纳了70年的土地租金。老百姓买房时，又把70年的土地租金一次性交给了开发商。
既然已经一次性交了70年的房租，凭什么又想方设法要我们每年再交一笔税？
如果说一定要一年一年交税，那又是否该取消土地出让金？或者至少降低土地出让金？
第四，说征税能够降房价，绝对是耍流氓！，依然是希望能降低一线和强二线城市房价。
然而经过这么多年这么多轮楼市调控的洗礼之后，很多老百姓都已经明白了一个道理：任何不能解决一线强二线城市住宅供应失衡，任何不能改变我国货币持续增发政策的所谓调控，都只能是越调越涨！
尤其是增加各种名目的税费，也许短期有效，但长远来看只会被转嫁给下一个购房者。
一句话，想征税就征税吧，求求你别再拿“降房价”来说事了！
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上海作为我国房产税试点城市之一
房价降了吗？
第五，无论是房产税，还是房地产税，2017年能顺利开征的概率为零。房地产税是全国一盘棋，，。
而目前全国广大二三四五线城市，依然处于“水深火热”的楼市去库存窘境之中，很多地方政府主动降税吸引购房者都没用。
这个时候加征房地产税，没门！
如果个别城市真要强行加征，：
“房地产税迄今已试点征收了5年多，但是操作难度很大，有的地区税收成本甚至和税收收入相当，一个地区征收房地产税，也使得人才向周边地区转移。”
事实上，无论上海还是重庆目前搞的房产税试点，都是困难重重，而且实际征收到的税款少得可怜，仅具有象征意义。
第六，开征房地产税，有可能继续促使地方政府成为房价推手。很多专家建议将房地产税作为地方政府的一项稳定财源，以降低各地政府对“土地拍卖”的严重依赖。
然而，由于房地产税的计税标准为房产的评估价，将地方政府的财政收入捆绑在房地产税上，和捆绑在土地出让金上一样危险。
因为这种捆绑将导致地方政府成为房产评估价上涨的最大受益者，因而依然有巨大动力推动房价上涨。
最可能也最悲催的结果是，地方政府左手大肆高价卖地，右手不断高额征收房地产税，一鱼两吃，最终将导致地方政府在“房地产”这驾战车上越绑越紧。
最后买单的依然是老百姓。
最后，！
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