9月不买房，一年又白忙！月入5000小夫妻9年买4套房，如何做到的？

下面开始详谈小磨妈妈如何在家庭年收入7-10万的情况下，靠自己买下4套房，并且提前还贷款的故事。

2007年的时候，小磨妈妈和小磨爸爸还在读研究生，然后，相爱了。为了结婚在一起，老公卖掉了在外地的房子，来到重庆安家。

▲事业单位分的房子

小磨爸爸读研究生之前在事业单位工作了4年，分了套40多平米的房子，全产权，买价总共不到1万。这对于当时月收入几百块钱的小磨爸爸来说，真的很困难，还借了钱才买的。

小磨爸爸卖了房子后，把钱给了小磨妈妈，让小磨妈妈来重庆买房子。大家都知道，2007年房价涨了一次，就是在比较贵的时候，小磨爸爸把房子卖了，这套40多平米的房子，卖了9万。当时的重庆，几万块钱的单间配套多的是！

这笔钱，小磨爸爸本可以存着，但是，当时房价飞涨，怎么可以存钱呢？于是，小磨爸爸想了一个好主意：当然是买房当存钱呀！而且要马上买！因为没有工作，不好贷款，只能全款，所以选择范围很窄。

▲两人的第一套房

看中的房子面积不大，一室一厅。总房款为14.1万元，小磨爸爸卖掉房子拿出8.5万元，小磨妈妈拿出平时的积攒1万元，还差4.6万元，只好向家人借，勉强凑齐全款后，便大胆买下了第一套房子。

第1套房买后出租了，租金很低，半年1500的样子，每月250。当时小磨妈妈和小磨爸爸两人月工资加起来不到3000元。但平时精打细算，加上年终奖金，只用了一年多时间，就将4.6万元的借款还上了。

小磨爸爸有事没事就喜欢看房子。2009年，两人在解放碑附近看中一套39平方米的房子，当时已经很贵了，单价6500元，总价25.3，还有大修什么的，一共26万，但家中只有1万多元。

于是，他们又向亲戚借了几万，勉强凑齐首付，当时，只有2成首付，很爽，有木有？因为向银行贷款20万元，他们每月要还1500元的房贷。对于月收入3000元的家庭来说，压力还是很大。

▲第二套房

买第二套房后，为了节约钱，小磨妈妈和小磨爸爸很少外出吃饭，一般都在家里自己做。那时的小磨妈妈，几乎不出去玩儿，逛街时只有看到衣服打折才会买。

第2套房子装好之后，小磨妈妈和小磨爸爸就把房子租出去了，一开始很空，租金为750元，后来家具多了，租的800元。现在，也才租1000元。

2010年，小磨妈妈怀孕了。为了省钱，怀孕期间她只打过两次出租车，一次是怀孕2个月的时候，一次是临产前羊水破裂。而生下宝宝后，小磨妈妈一直坚持母乳喂养，一方面是为孩子的健康着想，另一方面也是为了省钱。

写到这里，也许，小伙伴会问：结婚这几年，住在哪里呢？

是滴，结婚好几年了，小磨妈妈和小磨爸爸还没住过新房子。

小磨爸爸和小磨妈妈租住在一个很老的老房子里面，2008年结婚之前，两人花了2000多，粉刷了一下，还把厨房和厕所弄了一下。

老房子，没有物管。小磨妈妈怀孕的时候，家里好多老鼠，他们经常半夜起来打老鼠，惊心动魄。半夜家里还来了小偷。虽然很low，但是，这里有太多属于小磨妈妈和小磨爸爸的美好回忆！

2010年，小磨妈妈单位搬迁，为了离单位近，于是，他们卖掉了第一套房子，贷款18万，买了一套66平方米的精装房，月供1500元。

▲第三套房

因为第二套和第三套房子的月供加起来在3000元左右，刨去租金，每月还需支出2000多元。买第三套房后不久，小磨爸爸的工资渐涨，两人的年收入达到7万～10万。

2013年末，第二套房子贷款就已还清啦。因为将第二套房子出租，以房养房，步入2014年，收入用于房贷支出这一块仅700元。

因为爱旅游、爱照相、爱关注房产，于是，认识了很多人，小磨妈妈和小磨爸爸得出了3个最重要的结论：

1.在喜欢旅游的群体中，我是最穷的。

2.在喜欢照相的群体中，我是最穷的。

3.在关注房产的群体中，我是最穷的。

2014年4月，小磨妈妈和小磨爸爸又从亲戚处借钱，花17.5万元买下了一套小户型，并很快装修出租。

签了合同之后，两人去看了房子。这套房子，于2015年交房，我们2015年12月样子装修好，现在已经租出去，也拿到房产证了。

▲第四套房

至此，小磨妈妈和小磨爸爸两人前后共买了4套房、现在名下房产还有3套。现在两套出租，一套自住，很快就把亲戚的钱还完了，除了还房贷，出租的钱还有几百元盈余。

至此，小磨妈妈和小磨爸爸也终于结束了家庭年收入7万到10万的生活。小磨妈妈可以买几百块钱一个的包包了，后来买了更贵一点的。现在，小磨妈妈也开始计划频繁出行了。

1.钱要用了才是自己的。

2.不要人到了天堂，钱还在银行。

3.不存钱。

4.每年至少3次出境游。

5.奢侈品，如果打折，可以买，不勉强，目前还没买过。

1.除了充值话费和买门票，几乎不逛淘宝，手机不安装打车软件。

2.杜绝无计划购物，买衣裤鞋袜都是超低折扣，限于几百元的，没买过奢侈品。

3.基本在家吃饭，偶尔出去吃一次，也是团购。

4.护肤品以超市货为主，主要品牌为大宝、百雀羚。

5.没买车，上班交通方便，养车不划算。

6.用过的最贵手机是1500元的小米。

7.坚持母乳喂养，不买奶粉。

8.有一个“加强版老公”，会精打细算。

点评:买房投资，应量力而行

“他们购房时，房价正处于上升阶段。”重庆工商大学经济学院教授沈红兵表示，一套、二套是自住，三套、四套就是投资了，比起投资股票、基金，买房投资更为稳妥，算是一种稳健的个人理财行为，所以，在房产市场上不乏看见“炒房客”，再者，房价上涨，租赁市场需求旺盛，以房养房的现象也比比皆是。

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