浏河镇渔港路398号约7100㎡建筑物及冷库、压缩机、配电柜等建筑物残值及报废设施设备等残值拆除权

发表于 讨论求助 2023-05-10 14:56:27

物品编号:201800701
物品名称:浏河镇渔港路398号约7100㎡建筑物及冷库、压缩机、配电柜等建筑物残值及报废设施设备等残值拆除权(面积及数量详见苏州安信兴联资产评估事务所评估报告)
物品类别:房地产
会员资格: 不动产会员
物品特点:报废物资

起始价格:85 万元

竞买特别规定:

    1、本次拍卖须由房屋建造或拆房二级及以上资质法定代表人,持营业执照、资质证书、安全许可证等原件到我公司办理竞买登记手续(非法定代表人前来办理的应持委托书及经办人身份证件);报名时需交纳人民币50万元保证金(保证金应于 2 27 号16点前入我公司账户,逾期不受理报名,保证金不计息)。

    2、本次竞买以展示时标的物现状进行处置,以竞买人现场看样为准,竞买人未咨询及现场看样引起的一切责任自负。所拍标的面积、数量和质量仅供参考,公示内容与实际如有差异,成交款及佣金不作任何增减。

    3、竞买成交后,买受人应向本公司支付竞买成交款5%的佣金(本公司仅出具佣金收入发票给买受人)。竞买成交三天内,买受人须向本公司交付全部成交款及佣金,竞买前所交50万元保证金自动转为安全拆除权的押金(押金不计利息,待买受人按时将所拍标的全部拆除并清运完毕,委托方验收合格后由委托人无息退还)。逾期不付,按违约处理,所交款项作违约金处理不予退回,买受人同时应承担其他法律责任。

    4、买受人(即拆房单位)在施工时应严格执行"苏住建规[2010]9号、苏住建质[2010]26号、苏住建安[2010]351号、苏住建法[2003]151号、苏住建质[2006]63号,以及太政发[2003]53号、太政发[2013]102号,包括江苏省环境噪声污染防治条例"等相关文件。并必须在施工前办好 "拆房施工许可证"(太仓行政服务中心住建窗口办理)以及"建筑施工人员团体意外伤害保险"后方可进场施工。

    5、买受人按时付清所有成交款后须3日内与委托人签订安全拆除协议并作出拆除安全承诺书,同时办理进场移交。现场施工时施工人员均应持证上岗,施工现场必须做好安全防卫,并设置明显的安全警示标志。

    6、买受人(即拆房单位)在参拍前应已充分考虑天气以及各种自然条件和人为因素在内的不可预测因素,并已承诺自标的移交日起60天内将所拍标的全部拆除并清理外运完建筑物,且场地平整落差不大于20CM,无超直径30厘米建筑垃圾残留。买受人若拖延工期,每拖延一天,委托人将向买受人收取每天壹万元的违约金,若拖延工期十天以上的(包括十天),委托人将买受人所交50万元安全拆除权的押金作为违约金全部罚没;现场未清运的物资全部无偿归委托人所有。若买受人违规拆除物资,则按市价评估作相应赔偿,赔偿款委托人可自行从买受人所交安全拆除权的押金中扣除,若扣款不足部分,则委托人有权保持追诉的权利。

    7、买受人(即拆房单位)应承担本次拆除及外运过程中所产生的一切费用及安全的全部责任。委托人和拍卖人在此提醒买受人(即拆房单位)在施工时,必须在拍卖标的四周设置围栏隔离,做好扬尘和噪音控制,必须减少对周边人员的影响,不得影响他人的居住和出行安全,特别是噪音、扬尘和震动,不得影响他人,不得损坏水、电、汽等管线设施。如果因拆除致使他人人身或财产受到损坏、损失所产生的民事、经济等法律责任均由买受人承担。买受人拒不承担或故意拖延的,由委托人在买受人所交安全拆除权的押金中代为赔偿支付。

    8、本次竞买,竞买人在网上成交截止时点前半小时内发生竞价的,本公司将组织该时段的出价人,至我公司以网上最终成交价再次进行现场公开竞买,确定最终买受人。

特别提示:竞买人在交纳竞买保证金后已完全接受本公司制定的竞买须知,并在竞价过程中不得阻挠其他竞买人叫价竞投,更不能有操纵、垄断等违法行为,一经发现,将取消竞买人竞买资格,并追究法律责任。竞买人一但出价不得反悔,否则拍卖保证金不再返还竞买人,同时追偿由此造成的经济损失.


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