澳洲投资移民澳大利亚买房前景

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楼主 2020-02-13 06:29:03
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据《每日邮报》报道,从墨尔本云海缭绕的高层公寓到悉尼周边的庄园豪宅,近几年中国投资者买下的房产已遍布澳大利亚,而组团赴澳买房的中国土豪更是络绎不绝。下面小编带大家了解一下澳大利亚买房前景。

据报道,澳大利亚目前已经成了最依赖中国的发达国家,中国人在澳大利亚的购房推动了房地产价格暴涨55%左右。目前,中国土豪在澳房产总价值已超过10亿人民币,其中最年轻的投资者仅24岁。24岁高富帅林进(音Lin Jin)用800万美元(约5182万人民币)买下了位于派珀角的一处豪宅。此豪宅地段优越,且尽享水滨景观。他的父亲最近被任命为泰瑞夫高尔夫乡村俱乐部主席。一家人曾在2006年用198万美元(约1282万人民币)买下了林菲尔德市的一处房屋。

澳籍华人周泽荣,在最新的福布斯中国富豪榜中排名第22。在2015年,他用7000万美元(约4.53亿人民币)买下了悉尼东部富人区沃克吕兹的“La Mer”豪宅。

“La Mer”豪宅面积达2374平方米,其中有能够容纳20辆汽车的停车场,还能180度无死角观赏悉尼海港大桥、悉尼歌剧院等景色。

1995年,周泽荣买下了位于澳大利亚猎人山的价值300万美元(约1900多万人民币)的海边寓所。他也是澳大利亚最大的政治赞助商之一,在过去十年中的捐助费不下200万美元(约1200万人民币)。

地产公司Savills最近公布的学生住宿市场报告指出,澳大利亚联邦政府针对大学可以自主制定学费的政策改革一旦获得通过,将促使大学加大开发各自的学生住宿项目,吸引更多的学生,保持其在教育市场中的竞争优势。

澳大利亚的学生住宿市场

连大学也要来分杯羹了!

据《澳洲金融评论报》报道,Savills公司总监纽兰德(Conal Newland)说:“得出这样的结论主要基于我们在英国的经验。英国有大批大学在学费收取的限制被取消以后,大力开发学生住宿项目,以保持自己的竞争地位。”

澳大利亚已经有相当一部分大学开始建设校园内的类似项目,这些学校包括昆士兰科技大学、西悉尼大学和墨尔本大学等。不过Savills指出,就算是加入这一大军的澳大利亚大学越来越多,学生住宿仍然呈现供给不足的状态。这份报告称,澳大利亚所有8大城市中,目前对于全职学生的住宿供应仅仅达到不足12%,堪培拉地区的比例稍有例外达到27.8%。

墨尔本和布里斯班的学生公寓开发项目最多,不过和英国大城市相比仍然路后。悉尼由于地皮昂贵,成为了开发学生住宿项目的一个主要障碍。目前澳大利亚的学生住宿市场营利性较好,年收益率达到7%。在美国和英国,年收益率仅有5%。


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